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我国开征物业税的障碍分析及对策研究的开题报告

一、选题背景和意义

随着我国经济的蓬勃发展，城市化进程不断加速，房地产业的高速发展，使得房地产市场的规模和价值逐年增长。截至2019年底，我国城镇居民家庭房产的总价值已经高达280万亿元。然而，房地产市场的高速发展，也带来了一系列的社会问题，如房价过高、空置率居高不下、城市资源浪费等。同时，由于当前我国存在的税务制度不够完善，对物业税的征收尚未全面实行，也加重了房地产市场的不稳定性。

物业税是一种可以用于约束房地产市场的有效手段，它可以降低房地产价格，鼓励住房的集约化利用，对于改善城市空间和城市生态环境具有重要意义。因此，对于研究我国开征物业税的障碍及对策，具有极其重要的现实意义和深远的影响。

二、主要内容和研究思路

1.物业税的概念、作用、征收方式的探讨；

2.国际上的物业税征收模式以及适用情况的调研和分析；

3.我国物业税征收的历史背景和现状的分析；

4.开征物业税所面临的障碍及原因的分析；

5.对策研究，包括完善税收体系、改革地方财政体制、加强对房产市场监管等；

6.研究成果的总结和展望。

三、研究方法

本研究采用文献资料法、案例分析法、调查研究法等多种研究方法，深入探讨我国开征物业税的障碍，从发现问题到解决问题的过程中，结合理论分析和实证研究，进行深入探讨和分析。

四、预期成果

1.对我国物业税征收的发展趋势及其影响进行分析，可为相关政策的制定提供理论基础和实证支持；

2.通过对外国物业税征收情况的研究和比较，可以提供我国物业税征收的借鉴和参考；

3.通过对我国物业税征收障碍的深入研究和对策的提出，可为我国物业税政策制定和实施提供指导；

4.为推动我国房地产市场健康、稳定、可持续发展，提供理论支撑和政策建议。

五、可行性分析

通过对相关文献和案例的综合分析，本研究选题具有一定的可行性。同时，本课题研究不仅涉及到经济、法律、政策等多个方面，也需要广泛采用各种研究方法，具有很高的研究难度。因此，开题研究的实施必须充分调动课题组成员的积极性，并加强对社会的宣传和互动，以提高研究的精确性和可靠性。