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2023年度：房屋租赁合同

甲方：_________（出租人）乙方：_________（承租人）

一、出租房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________

2.房屋建筑面积：____平方米。

3.房屋用途：_______。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年___月___日起，至________年___月___日

止。

2.租金及缴纳方式：每月应交租金人民币___元，于每月___日

前交付给出租人。逾期支付的滞纳金按应付款额的____%计算。

三、房屋交付与接收

1.出租人应在合同生效之日将房屋及其附属设施的现状保持良

好地交付给承租人。

2.承租人应当在签订合同之日到达现场验收，并在___天内返还

出租人。

四、维修及改造

1.出租人应当负责房屋及其附属设施因自然损耗和老化等原因

发生的非人为性故障和损坏的维修。

2.承租人应当维护房屋及其附属设施的卫生，防止房屋及其附

属设施的损坏，不得自行动用电线、水管等改变原有的构造或增设新

设施。

五、违约责任

1.乙方逾期交租金的，须向甲方支付违约金，计算公式为（逾期

天数/365）*月租金总额*____%。

2.承租人使用房屋造成第三方损失的，应当承担全部赔偿责任。

六、合同变更及终止

1.合同期限届满，经双方协商同意并在合同到期前30天内书面

通知对方终止合同，押金由甲方退还给乙方。

2.一方未按照合同规定的条款执行本合同，另一方有权单方面

终止本合同并要求赔偿。

七、争议解决

1.本合同的解释及争议应当通过友好协商解决；

2.协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲、乙双方

各执一份。

本合同内容包括以下章节:

一、出租房屋基本情况

1.房屋地址

2.房屋建筑面积

3.房屋用途

二、租赁期限及租金

1.租赁期限

2.租金及缴纳方式

三、房屋交付与接收

1.房屋交付及现状

2.验收及返还时间

四、维修及改造

1.出租人义务

2.承租人义务

五、违约责任

1.逾期交租金

2.第三方损失

六、合同变更及终止

1.合同期限届满

2.违约责任

七、争议解决

1.友好协商

2.诉讼权利

本文档所涉及法律名词及注释：

1.租赁期限：租赁合同中规定的房屋租用时间段。

2.租金：租赁期内承租人应当按照约定支付的款项。

3.滞纳金：逾期未支付租金时，按照约定计算的罚款。

4.维修：对租赁房屋及其附属设施进行维护和修理。

5.改造：对租赁房屋及其附属设施进行改动，包括扩建、拆除等。

6.违约金：承租人逾期未支付租金时，按照约定计算的罚款。

7.友好协商：双方在争议处理过程中友好协商解决纠纷。

本文档执行过程中，可能出现的纠纷问题，以及法律解决方案：

1.承租人逾期未支付租金的问题：甲方可以要求乙方支付逾期滞

纳金，同时也可以解除合同并要求赔偿。

2.房屋及其附属设施损坏问题：承租人对房屋造成的损坏，需承

担全部赔偿责任。

3.卫生问题：承租人应当维护房屋及其附属设施的卫生，防止引

起不必要的纠纷。

4.房屋用途问题：承租人应当按照约定的用途使用房屋，不能私

自改变用途。

5.合同期限届满问题：合同期限届满后，如果任何一方希望终止

合同，应当在到期前30天书面通知对方。

6.验收及返还时间问题：承租人应当在规定的时间内到达现场验

收，并在规定的时间内返还房屋。

7.维修及改造问题：出租人和承租人应当按照约定履行各自的义

务，避免引起争议。

8.合同变更问题：如果需要对合同进行变更，双方应当友好协商

并签署书面协议。

9.缴纳方式问题：承租人应当按照约定的方式缴纳租金，避免产

生不必要的纠纷。

10.争议解决问题：如果友好协商仍不能解决纠纷，任何一方都有

权向有管辖权的法院提起诉讼。