合同制定中的分包合同与分包费用.pptxVIP

分包合同与分包费用的制定XX,aclicktounlimitedpossibilitiesYOURLOGO汇报时间：20XX/01/01汇报人：XX

目录01.添加标题02.分包合同的种类03.分包费用的构成04.分包合同的制定要点05.分包费用的控制和管理06.分包合同与分包费用的风险控制

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分包合同的种类02

建筑工程分包合同添加标题添加标题添加标题添加标题种类：建筑工程分包合同主要分为专业分包合同和劳务分包合同。定义：建筑工程分包合同是指承包商将建筑工程的某一部分或若干部分，再发包给其他承包商施工，并与其签订的合同。特点：分包合同可以降低成本、提高效率，但也可能带来质量、安全等方面的风险。注意事项：在签订分包合同时，应注意明确工程范围、工期、质量标准、付款方式等条款，并确保合同内容符合相关法律法规。

劳务分包合同劳务分包合同：将工程中的劳务作业分包给具有相应资质和能力的劳务分包企业完成。材料采购分包合同：将工程所需的材料采购任务分包给具有相应资质和能力的材料供应商完成。施工机械租赁分包合同：将工程施工所需的机械租赁任务分包给具有相应资质和能力的机械租赁企业完成。专业工程分包合同：将工程中的专业工程任务分包给具有相应资质和能力的专业承包企业完成。

材料采购分包合同定义：材料采购分包合同是指分包商与承包商签订的，约定由分包商负责采购和供应工程所需的材料，并按照约定的质量和数量提供给承包商的合同。目的：确保工程所需材料的质量和供应，降低承包商的采购风险和成本。适用范围：适用于建筑工程、安装工程等需要大量材料采购的工程项目。合同内容：包括材料名称、规格、数量、质量标准、价格、交货方式、验收方式、付款方式等条款。

其他类型的分包合同固定总价合同：双方约定一个固定的总价，承包商在约定的工期内完成全部工作，并按照合同约定的价格结算。单价合同：双方约定一个单价，承包商按照实际完成的工作量乘以单价进行结算。成本加酬金合同：双方约定一个成本上限，承包商在约定的工期内完成全部工作，并按照实际发生的成本加上约定的酬金进行结算。目标价格合同：双方约定一个目标价格，承包商在约定的工期内完成全部工作，并按照实际完成的工作量乘以目标价格进行结算。

分包费用的构成03

直接费用人工费用：包括分包商员工的工资、福利等材料费用：分包商采购的用于项目的材料费用机械费用：分包商租赁或购买机械设备的费用其他直接费用：包括分包商为项目发生的现场管理费、措施费等

间接费用差旅费用：包括出差期间的交通、住宿等费用其他费用：包括培训、会议等费用管理人员工资：包括项目经理、财务人员等工资办公费用：包括办公用品、通讯费用等

税费及其他费用税费：包括增值税、所得税等国家规定的相关税费其他费用：包括管理费、利润、风险费等

分包费用的计算方法直接成本：包括材料费、人工费等与分包工程直接相关的费用管理费：分包商为获得利润而向总承包商支付的费用利润：分包商通过完成工程而获得的收益税费：根据国家相关税法规定应缴纳的费用

分包合同的制定要点04

明确合同目的和范围确定合同的具体目的和目标，确保双方对合同的目的和范围有清晰的认识。详细描述合同的范围，包括工程范围、工作内容、工期等，避免后期产生争议。明确合同中各方的权利和义务，确保各方能够按照合同约定履行自己的职责。合同中应明确约定价格、支付方式、结算方式等经济条款，确保双方在经济方面有明确的约定。

确定合同价格和支付方式确定合理的合同价格：根据市场行情、成本等因素综合考虑，确保合同价格公平合理。明确支付方式：确定合同款项的支付方式，包括支付时间、支付比例等，确保双方权益得到保障。考虑税收问题：根据国家税收政策，合理规划税收，避免因税收问题产生纠纷。约定合同变更：对于可能出现的合同变更，应事先约定变更的条件、程序和责任承担方式，以减少纠纷的发生。

约定质量标准和验收方式质量标准：明确分包工程的质量要求和验收标准，确保分包工程符合合同约定和相关法律法规。验收方式：约定分包工程的验收流程、验收内容和验收标准，确保分包工程符合合同约定和相关法律法规。

确定工期和进度要求添加标题添加标题添加标题添加标题明确各阶段进度要求，保证工程进展顺利确定合理的工期，确保工程按时完成考虑施工条件、技术难度等因素，合理安排工期进度考虑资源、成本等因素，优化工期进度安排

明确双方权利和义务合同中应明确列出双方的权利和义务，包括承包商和分包商的职责、工作范围和要求等。合同中应明确规定分包商的工作成果和质量标准，确保分包商的工作符合承包商的要求。合同中应明确约定支付方式、支付时间和支付金额等，确保双方在费用方面的权益得到保障。合同中应明确约定违约责任和纠纷解决方式，以便在出现争议时能够及时解决。

制定违约责任和争议解决方式违约责任：明确双