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房地产行业的账龄坏账政策

一、目的

为了规范房地产行业应收账款的管理，防范坏账风险，保障公司的经济利益，特制定本账龄坏账政策。

二、适用范围

本政策适用于公司各业务部门及下属子公司与客户之间产生的应收账款的管理。

三、账龄分类

1.正常：未到期或逾期时间不超过30天的应收账款。

2.关注：逾期时间超过30天但不超过60天的应收账款。

3.风险：逾期时间超过60天但不超过180天的应收账款。

4.坏账：逾期时间超过180天的应收账款。

四、坏账处理

1.对于正常和关注类别的应收账款，由业务部门继续催收，并定期与对方核对账目。

2.对于风险类别的应收账款，业务部门需加大催收力度，并制定相应的风险控制措施。如对方无法在合理期限内还款，可考虑采取法律手段。

3.对于确认为坏账的应收账款，业务部门需向财务部门提交坏账申请，经审批后进行核销处理。同时，业务部门需对相关客户进行信用评级调整，并加强后续合作管理。

五、坏账计提

1.对于正常和关注类别的应收账款，不计提坏账准备金。

2.对于风险和坏账类别的应收账款，按照公司的会计政策计提相应的坏账准备金。具体计提比例根据实际情况确定。

六、附则

1.本政策自发布之日起执行，如有未尽事宜，由公司财务部门负责解释并制定补充规定。

2.本政策将根据实际情况进行定期评估和更新。