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终止房屋买卖协议样板

甲方：购房者姓名

乙方：房屋所有者姓名

一、协议背景

鉴于甲、乙双方自愿签订的《房屋买卖协议》（以下称“原协议”），双方经过友好协商达成如下《终止房屋买卖协议》（以下称“本协议”），以达到解除合同的目的。

二、协议内容

双方约定以原协议为依据，在本协议签署之日起，原协议自动解除，双方各自撤回所持有原协议的每一份文件、备忘录和其他在任何媒介上留存的纸质或电子形式文件。

本协议生效后，双方互不承担对方因终止本协议而导致的任何索赔、损失和费用。本协议签署前已经支付的代理费、物业费等费用不再退还。

本协议的签署不影响双方的其他权利和义务。本协议中未涉及的其他事宜，双方可另行协商确定。

三、协议生效与履行

本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

本协议的履行以及与本协议有关的任何争议或纠纷，均应依照中华人民共和国有关法律、法规解决。

如本协议何条款违反了适用的法律，该条款将视为无效，但不会影响本协议其他条款的效力。

四、互赠声明

本协议的签署人系完全自愿签署，未受到任何形式的强制、威逼或承诺的诱导。

双方已充分阅读并理解了本协议所有条款的含义和法律效力，在明确自己的权利义务后自愿签署并履行本协议。

五、协议终止

在本协议签署之前，乙方已向甲方交付过房屋的抵押证明、房屋所有证明等所有合法房产证明材料。

双方保证在协议签署之日起，不得在原协议所述房产交易方面做出任何补充、删除或修改等不利于对方的行为。

双方确认，从本协议签署之日起，原协议自动终止并不再有效。

六、陈述与保证

甲方与乙方均承诺不存在任何其他与本协议冲突的协议、合同或豁免条款。

双方声明，本协议所涉及的事宜，已经在签订本协议前完全得到了解决，不存在任何纠纷或争议。

七、特别约定

双方同意：如本协议签署后，乙方同意将已交付给甲方的首付款在3-10个工作日内按照本协议原先的支付方式退还给甲方，并承担因此导致的银行手续费等相关费用。

八、协议解释

本协议的解释权属于双方签署本协议的各方。本协议部分条款和约定如与适用法律相违背，则应按法律规定解释和处理，其他条款和约定仍应继续有效。

九、争议解决

本协议履行中如发生任何争议，双方应及时协商处理，协商不成应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、协议效力

本协议自签订之日起生效，自然终止本协议所述的义务全部完成时。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

总结

本文主要讲述了关于终止房屋买卖协议的范本，包括协议背景、协议内容、协议生效与履行、互赠声明、协议终止、陈述与保证等。在签订本协议之后，双方应及时履行合同并解决可能发生的争议，同时也要注意协议的有效期限。