国际能源中心装修手册.docx

国际能源中心

装修手册

太原市安华信物业酒店管理

2023年5月

目录

1.0序言

1.1须知…………3

2.0大厦提供的设备、设施

2.1楼宇设备、设施……………3

2.1.1 电梯系统…………………3

2.1.2 中央空调系统……………4

2.1.3供电系统…………………4

2.1.4给排水系统………………4

2.1.5 通信与网络系统…………4

2.1.6 消防设备…………………4

2.1.7 监控设备…………………4

2.1.8公共区域…………………4

2.2 结构……………………5

3.0装修入场申请

3.1 申请入场程序……………5

3.2 装修图纸………………6

3.3图纸审批…………………6

3.4 保险…………………7

3.5施工出入证……………7

3.6 缴款…………………7

3.7 安排施工………………8

4.0限制事项………………………8

5.0物业管理处检查事项……………………10

6.0装修完成……………………10

7.0消防验收……………………10

8．0附件………………………11

1.0序言

“国际能源中心装修手册”（以下简称“手册”）、“国际能源中心管理处（以下简称管理处）。

为维护全体客户的利益、更好地配合客户二次装修施工，我物业将在您二次装修期内尽可能的向您（客户/施工单位）提供有关大厦的技术资料、消防报审、报验手续的指导，并明确物业在客户/施工单位施工过程中的服务项目和管理规定，以保证装修工程顺利完成，敬请详细阅读。

本大厦的物业管理公司为：太原市安华信物业酒店管理

客户详阅此份“手册”后，请在本“手册”的装修承诺书上签署盖章，并连同有关附件交回管理处，以兹证明客户承诺遵守本“手册”内一切规则及条款。客户有义务通知受雇于贵户之设计师及装修承包商必须同样遵守这些条款及规则。

如果贵客户对本“手册”中的有关事项存有疑问，请与管理处联系，电话：0351-

1.1须知

1.1.1客户的装修工程必须得到辖区消防部门颁发的《太原市建筑工程施工单位建筑内部装修防火审核意见书》和《太原市建筑工程施工现场消防安全审核意见书》方可进行。

1.1.2客户已装修完毕之工程必须得到太原市消防支队颁发的《太原市消防支队建筑工程消防验收意见书》并签署“同意投入使用”之意见后，方可入驻使用。

1.1.3客户装修改造之工程必须以市消防部门批准的施工图纸为准，否则由于消防验收未通过而延误贵公司开业办公，大厦物业管理处不承担任何责任。

1.1.4消防部门批准的装修设计图纸，并不代表装修承包商在管理处批准的施工范围以外的施工是合法的。

2.大厦提供之基本装置

2.1.1电梯系统

大厦主楼配置电梯共8部、其中客梯7部、消防梯1部、为保护电梯内饰，客户只能使用有内饰防护措施的消防梯或货梯运送货物，装修垃圾必须在指定时间内运送。

2.1.2供暖、制冷系统

主楼冬季采用电地暖供热。电地暖材料已按设计要求铺设于客户区域、公共走廊及洗手间的地板内，因此，客户/装修施工单位在装修施工时绝对禁止在大厦地面进行任何形式的剔凿、打孔作业，以免破坏地面下电地暖材料，如果装修不慎导致电地暖材料损坏，一切后果由客户/装修施工单位自行负责。

夏季采用多联机空调制冷。空调室内机已按设计完成安装、调试，客户对区域内室内机的改动必须由合格承包商施工，费用由客户负责支付，施