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木鸟民宿发布2023年度民宿行业发展报告：订单达到2022年的2.92倍

1月12日，木鸟民宿发布《2023年度民宿行业发展报告》。报告显示，过去一年，平台房源量增至175万套，民宿订单同比增长192%。

木鸟民宿CEO黄越表示：“消费的两极分化下，关键在于基于供应链资源提供最优质的服务体验。借助传统旅游城市的长红流量与淄博、威海、天津、哈尔滨等“新网红城市”的场景吸引，打造形态多样的“第三空间”，将木鸟发展成为提供美好住宿方式解决方案的消费场域，而不是简单的民宿消费平台”。

“期末考试”成绩单亮眼稳开高走回归正常轨道

2023年木鸟民宿全年累计订单达到2022年的2.92倍。截至2023年底，木鸟民宿平台房源量增至175万套，覆盖海内外700多个城市。

报告统计，上半年从月度订单分布来看，1月、3月、4月订单增势较为迅猛，同比2022年分别增长405%、648%、982%，上半年整体呈现W型复苏态势，民宿消费韧性十足、波动上涨，见证了国内旅游市场全面恢复的全过程。以春游市场为转折点，标志着民宿消费回归正常增长。

网红城市依旧能打新一线城市民宿撑起“半壁江山”

报告显示，2023年最受欢迎的10个民宿预订目的地依次为：重庆、青岛、成都、威海、长沙、厦门、南京、北京、广州、上海，成渝等民宿资源集中的旅游城市风采依旧，重庆连续三年登顶，洪崖洞、解放碑等城市IP周围民宿在节假日经常一房难求。

与此同时，民宿兴趣消费兴起，演唱会、看熊猫、吃烧烤、滑雪、打卡影视剧都成为吸引用户入住民宿的重要原因。《狂飙》《去有风的地方》带火江门与大理，花花走红让成都成为3月的顶流，泰山夜爬、贵州村超、淄博烧烤、天津跳水“拜拜”、“恋爱脑”尔滨等成为今年不可磨灭的旅游热词，成功出圈的同时也让不少新兴目的地迎来“泼天富贵”，菜市场游、citywalk、美食游、盖章游、水上夜游等民宿消费新场景让更多城市民宿焕发新活力。

一二线城市民宿订单占据绝对主力，新一线城市民宿订单撑起“半壁江山”。2023年新一线城市民宿订单近半数，三线及以下城市民宿订单同比增长210%，淄博同比增长48倍，延边、呼和浩特、洛阳、扬州、日照等三四线城市民宿贡献了更多增量。

部分城市单均民宿消费超千元乡村民宿订单同比增长215%

从全年民宿消费数据来看，网红民宿平均客单价同比增长15%。结合具体城市来看，用户在北京、湖州、德阳、香港等地年单均民宿消费金额均超过千元。除了平均入住时长增加外，老幼客群的恢复，结伴出游需求的增长带动了多居室民宿订单上升，这也是客单价上涨的重要原因。

从2023年用户入住房型分布来看，一居室房型占比59%，两居室房型占比21%，三居室房型占比16%，四居室及以上房型占比4%，适合多人出游的两居室及以上民宿占比有所增加。

为一间房，赴一个村，乡村民宿成为重要的旅游目的地。2023年木鸟民宿乡村民宿订单同比增长215%，带有采摘秋收、赶海等特色标签的乡村民宿订单同比攀升169%左右，乡村民宿为用户提供了逃离喧嚣、深度放松的美好体验。木鸟民宿平台上带有地主之谊服务的民宿订单普遍增长较快，帮助用户发现当地人才知道的好去处。

截至2023年底，木鸟民宿平台已覆盖全国千余县。

房东同比增长227%民宿创业加速向低线市场渗透

随着2023年民宿市场由恢复性增长迈向持续性繁荣，供给端也在不断发力。

2023年，平台新房东数量同比增长227%。新房东多为85后和95后，95后新房东占比46%。其中最大69岁，最小19岁。新增房东中近七成是斜杠房东：除了房东的身份外，他们还拥有其他全职或兼职工作，越来越多设计、金融、房地产各行各业的房东加入木鸟，房东们把当地人才知道的宝藏玩法提供给用户，让民宿体验更加多元。

2023年平台新增房东中，女性房东占比为55%，民宿行业中的“她力量”持续释放。

从新增房东来看，大城市的旅游热度不减。2023年民宿房东增速最快的10个目的地分别为：威海、青岛、重庆、福州、延边、成都、西安、北京、长沙、上海。以福州、威海、延边为代表的二线及以下城市还有不少具有成长潜力的民宿值得挖掘。

女性用户主导民宿消费00后用户成增长引擎

数据显示，平台男性用户占比42%，女性用户占比58%，女性用户们是2023年选择民宿的“话事人”。

在住宿选择方面，女性用户更偏爱江景民宿、浴缸民宿、洞穴民宿、温泉民宿等具备网红、出片、小众以及好吃好玩等特色的民宿，网红民宿订单同比增长130%，男性用户则对高品质民宿更为青睐，四木民宿的订单中，男性用户占比更高。

从年龄分布来看，18-24岁用户占比为51%，25-29岁用户占比为13%，30-34岁用户占比为10%，35-39岁用户占比为10%，40岁及以上用户占16%，00后占比上涨4%，80后及以上人群占比明显上升，一老