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房屋租赁合同

甲方： （以下简称甲方）

甲方联系人：

联系电话：

乙方： （以下简称乙方）

乙方联系人：

联系电话：

甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：

第一条：租赁房屋基本情况：

租赁办公房屋地点：XX办公室。

第二条：租赁房屋用途：

乙方租赁该办公室用于日常办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

第三条：租赁期限：

一、合同期限为：自XX年11月01日至XX年10月31日止。

二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前30日前向甲方提出续租请求，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

第四条：租金及支付方式：

三、租金及支付方式

一、该房屋年租金：X万捌仟元整（￥X8000元）。

二、乙方应于本合同生效之日起向甲方支付租房定金：X元元整，租金按半年度结算，乙方按约定每半年度结算租赁费交付给甲方。甲方收取租金后，向乙方开具发票。

三、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用：

一、乙方在租赁办公室期间做好防火、防盗、安全等工作，否则造成损失由乙方自己承担。

二、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。

三、租赁办公楼所产生的物业管理费及相关费用由乙方自行负担，费用由乙方直接交费。

第六条：房屋交付及返还：

一、租赁合同签定后于XX年11月01日前甲方将租赁办公室腾空，现场核验房产及相关设施后，甲方将房门钥匙交付给乙方，即视为租赁房产移交乙方。

二、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋

清除杂物，打扫干净，经双方核验后，乙方将房门钥匙移交甲方，同时甲方返还定金给乙方；即视为房屋返还。

三、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。

四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。

第七条：房屋及附属设施的维护

一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。

三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条：合同的解除

一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

第九条：违约责任

一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延一日，按年租金的10%支付违约金。

二、乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的20%支付违约金，迟延20日以上甲方有权单方解除本合同，收回办公楼。

三、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前二个月通知乙方，将收取的租金余额返还乙方。

四、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金单价计算。

第十条：其他规定：

一、本合同一式两份份，双方签字盖章后生效，各持一份。

二、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

甲方：（以下简称甲方）

甲方联系人：

联系电话：

乙方：（以下简称乙方）

乙方联系人：

联系电话：