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农村集体房屋租赁协议书
农村集体房屋租赁协议
甲方：（出租方）
身份证号码：
通讯地址：
乙方：（承租方）
身份证号码：
通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方承租甲方提供的农村集体房屋达成如下协议：
第一条租赁房屋情况
1.1甲方同意将其位于（详细地址）的农村集体房屋，出租给乙方使用。
1.2房屋面积为（平方米），结构为（一室一厅/两室一厅/三室一厅等），装修情况如下：（简要描述装修情况）。
1.3房屋租金：每月（人民币）。
第二条租赁期限
2.1租赁起始日期为（年月日），租赁终止日期为（年月日）。
2.2如乙方在租赁期满前提出续租意愿并甲方同意，双方可继续协商签订新的租赁协议。
第三条租金支付
3.1乙方应于每月（租金到期日）之前将租金支付至甲方指定的银行账号。逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金每日按逾期金额的0.5%计算。
3.2乙方应自行承担水、电、燃气等公共事业费用，及其它住房使用产生的费用。
第四条房屋使用与修缮
4.1乙方有权合法合理使用房屋和配套设施，但不得将房屋转租、借予他人或改作其他用途。
4.2乙方应爱护使用期间的房屋和配套设施，发现房屋设施损坏或故障应及时通知甲方。若因乙方原因导致房屋或配套设施损坏，乙方应承担相应维修费用。
4.3乙方不得私自进行装修、拆改或改变房屋结构，如确有需要，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行改造。
第五条保证金和违约责任
5.1甲方要求乙方缴纳保证金人民币（）元，用于履行本协议项下义务，租期届满后无任何违约的，甲方应全额返还保证金给乙方。
5.2如乙方在租期届满后存在未支付租金、损坏房屋等违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用，如保证金金额不足支付，乙方应补足。
5.3在乙方不按时支付租金、违反使用规定、损坏房屋等情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁出房屋，并赔偿因此产生的损失和费用。
第六条其他约定
6.1本协议项下的通知、书面材料及支付凭证均可通过快递、挂号信、传真、邮件等方式送达或发送。
6.2本协议未尽事宜由双方协商解决。
第七条协议的生效与解除
7.1本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
7.2双方一致同意提前（天数）通知对方并书面解除本协议，可以解除本协议，解除时应共同核实房屋的使用情况，并办理有关手续。
7.3本协议解除后，双方应按照约定返还房屋及交接相关手续，不得以任何理由拖延或阻挠。
甲方：（出租方）
签字：
日期：
乙方：（承租方）
签字：
日期：第八条争议解决
8.1本协议执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商解决不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条法律适用与补充协议
9.1本协议受中华人民共和国法律管辖。
9.2本协议经过甲乙双方同意后，若需修改或补充的，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。
第十条附件
10.1附件一：房屋状况清单。
10.2附件二：甲方身份证复印件。
10.3附件三：乙方身份证复印件。
附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（出租方）
签字：
日期：
乙方：（承租方）
签字：
日期：
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