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物业管理师考试综合能力真题及答案

一、单项选取题(共50题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意)

1．个人需求是表达一种人在特定期间内，在各种也许价格下，购买某种商品（）。

A．基本数量

B．特定数量

C．各种数量

D．需要数量

2．如果A商品需求与8商品价格同方向变化，则A商品和B商品之间关系是互为（）。

A．补充品

B．代替品

C。附属品

D．增值品

3．供应曲线向右上方倾斜，表达供应量与价格变化是（）。

A．同方向

B．反方向

C．相斥

D．无关

4．当边际产量为0时，达到最大值是（）。

A．总产量

B．总利润

C．总投入

D．总成本

5．依照边际收益递减规律，在其她投入不变状况下，不断增长维修人员，物业管理公司利润会浮现

（）。

A．总利润下降

B．边际利润减少，直至为0

C．总利润下降，但不会为0

D．总利润增长，但幅度较小

6．市场失灵是指（）。

A．局部均衡点移动

B．政府宏观调控失效

C．价格机制不起作用

D．经济合同失效

7．市场细分目是要选取（）。

A．目的市场

B．创新产品

C．高品位业主

D．合理收费原则

8．差别目的市场营销方略长处是（）。

A．经营成本低

B．容易实现规范化管理

C．营销稳定性好

D．产品集中度高

9．市场营销组合中价格是指（）。

A．处在盈亏平衡点价格

B．生产商依成本拟定价格

C．政府指引价格

D．顾客购买商品时价格

10．需要是指缺少或期待某种成果而产生（）。

A．心理状态

B．生理状态

C．客观状态

D．物理状态

11．区别个性重要心理标志是（）。

A．气质

B．能力

C．性格

D．素质

12．某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求需要层次属于马斯洛理论中（）。

A．生存需要

B．安全需要

C．自我实现

D．认知需要

13．依照赫茨伯格“双因素理论”，能产生好勉励作用需要是（）。

A．生存需要

B．安全需要

C。社交需要

D．尊重需要

14．“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，阐明了人际关系功能中．（）。

A．合力功能

B．勉励功能

C．感情功能

D．信息功能

15．人际关系行为主体是（）。

A．组织

B．公司

C．街道办事处

D．个人

16．“以貌取人”，指是人们结识过程中经常存在（）。

A．刻板印象

B．先入印象

C．成见效应

D．晕轮效应

17．“远亲不如近邻”阐明了影响人际吸引重要因素中（）。

A．互补性因素

B．相似性因素

C．临近因素

D．初次效应

18．工商行政管理对象是（）。

A．市场经营主体及其市场行为

B．公司设立登记

C．公司发展战略

D．市场经营主体及其发展战略

19．行政权力具备（）。

A．主观性

B．强制性

C．规律性

D．灵活性

20．下列主体中，不属于行政管理主体是（）。

A．省市政府

B．乡镇政府

C．省市建设厅(住建委)

D．业主委员会

21．下列主