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某工程监理招标书汇报人：XX2024-01-05

工程概况监理服务要求投标人资格要求投标文件编制要求投标保证金评标与定标其他注意事项目录

01工程概况

本项目为某住宅小区建设项目，总建筑面积约为10万平方米，包括住宅楼、配套设施及地下车库等。建设地点位于市中心区域，交通便利，周边设施完善。计划建设周期为2年，预计于2023年底前完成。项目简介

地理位置01本项目位于某市市中心区域，具体位于某路与某街交汇处。02周边交通便利，附近有多条公交线路和地铁线路经过。周边设施完善，包括超市、医院、学校等，方便居民生活。03

010203总建筑面积约为10万平方米，包括住宅楼、配套设施及地下车库等。建设规模较大，涉及多个专业领域，如建筑、结构、给排水、电气等。建设周期为2年，需要投入大量人力、物力和财力资源。工程规模

02监理服务要求

包括施工图纸审核、施工过程监督、验收等环节，确保工程质量和安全。施工阶段监理对工程所涉及的材料和设备进行质量检查和验收，确保符合设计要求和相关标准。材料和设备监理监督工程进度，确保工程按计划完成，并及时向业主报告进度情况。进度监理对工程的投资进行控制，协助业主合理安排资金，避免超预算情况发生。投资监理服务范围

服务期限工程监理服务期限为合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，具体期限根据工程实际情况确定。在服务期限内，监理单位应按照合同约定提供连续的监理服务，确保工程质量和安全。理目标确保工程质量和安全符合相关法规和标准要求。协助业主合理安排资金，控制投资成本。监督工程进度，确保按计划完成。提高工程管理的科学性和规范性，提升工程效益。

03投标人资格要求

投标人应具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。投标人应具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。资质要求

投标人应具有类似工程监理经验，近五年内至少完成过3个类似规模的工程监理项目。投标人应具有良好的工程监理业绩，能够提供相关证明文件。经验要求

VS投标人应配备具有丰富经验的工程监理师，其中至少有5名注册监理工程师。投标人应提供主要监理人员的资质证书和业绩证明，确保其具备相应的专业能力和经验。人员要求

04投标文件编制要求

文件组成封面投标文件封面应注明招标项目名称、投标单位名称、编制日期等基本信息。目录投标文件目录应清晰列出各章节和附件的名称，以便查阅。正文正文应包括工程概况、监理服务范围、监理服务要求、监理服务时间、投标人资格证明文件、投标报价等部分。附件附件包括工程图纸、相关证书、业绩证明等材料。

投标文件中的文字应使用中文，语言简练、准确，字号适中。文字投标文件中涉及数据和对比等内容时，应使用表格形式表示，表格格式统一。表格投标文件中涉及图片时，应使用清晰、高质量的图片，图片格式统一。图片投标文件应整齐装订，避免出现散页或错页现象。装订文件格式

投标文件应以纸质版和电子版两种形式提交。纸质版应按照招标文件要求进行装订和盖章，电子版应存储在U盘或光盘中。投标文件应在规定的截止日期前送达或邮寄至招标人指定的地点，逾期送达的投标文件将不予受理。文件提交方式及时间提交时间提交方式

05投标保证金

保证金金额根据工程规模和招标要求，投标保证金的金额通常在10万至50万之间。缴纳方式投标人需在投标文件中提供银行出具的现金存款证明或银行保函作为保证金。缴纳时间投标保证金应在投标文件递交前缴纳，以确保投标人的诚意和能力。保证金金额030201

银行转账投标人可以通过银行转账的方式将保证金汇至招标人指定的账户。银行保函投标人可以向银行申请出具保函，作为保证金的替代方式。其他方式根据招标文件要求，还可以通过其他合法合规的方式提交保证金。保证金提交方式

03不退还情况如果投标人在投标过程中存在违规行为或违反招标文件要求，保证金可能不予退还。01退还时间在未中标的情况下，招标人通常会在中标结果公布后一定时间内退还投标保证金。02退还方式退还方式通常为原路径退还，即通过银行转账或银行保函的方式退还。保证金退还

06评标与定标

ABCD评标标准投标文件完整性评估投标文件的完整性，包括是否符合招标要求、是否包含必要的内容等。投标人资质与经验核实投标人的资质、资格和经验，确保其具备完成工程监理任务的能力。监理方案质量评估监理方案的合理性和可行性，包括对工程项目的理解、监理措施、工作流程等。投标报价对比各投标人的报价，综合考虑报价的合理性、竞争性和成本效益。

综合评估对投标人进行综合评估，综合考虑其资质、方案、报价和信誉等因素。优选原则选择在各方面表现最优的投标人作为中标者，确保工程监理的质量和效益。合法合规遵循法律法规和招标文件的规定，确保定标的合法性和合规性。公平公正在定标过程中保持公平公正，避免任何形式的歧视和不正当行为。定标原则

合同签订与