杭州滨江区农转居拆迁安置房九区块扩面（耀洋地块一期）项目环境影响报告.docxVIP

农转居拆迁安置房九区块扩面

（耀洋地块一期）项目

环境影响报告表

建设单位(盖章)：杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

环境影响评价机构：煤科集团杭州环保研究院有限公司

编制日期：二〇一五年八月

1

1建设项目基本情况

项目名称

农转居拆迁安置房九区块扩面（耀洋地块一期）项目

建设单位

杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

法人代表

联系人

通讯地址

杭州市滨江区长河街道彩宏大厦内

联系电话

传真

邮政编码

310052

建设地点

杭州市滨江区闻涛路以东，七甲路以南，规划支路以北

立项审批部门

杭州市滨江区发展改革和经济局

批准文号

区发改综[2015]16号

建设性质

新建■扩建□技改□

行业类别及代码

K72房地产业

用地面积(平方米)

27679

绿化率

/

总投资

(万元)

55600

其中：环保投资

(万元)

1160

环保投资占总投资比例

2.09%

评价经费(万元)

预期投运日期

2020年6月

1.1工程内容及规模

本项目是一项民生工程，也是滨江区提升城市形象的重要品质工程。项目建设不仅是弥补滨江区浦沿街道拆迁安置房新生社区的整体拆迁缺口，也是推进滨江区城乡一体化建设的迫切需要，更是加快滨江区城市化进程，实

现滨江区建设成为杭州市第一副主城的迫切需要。

本项目建设用地位于滨江区闻涛路以东、七甲路以南、规划支路以北地块，项目拟用地面积27679平方米，总建筑面积113220平方米，其中地上建筑面积69170平方米，地下建筑面积44050平方米，项目拟建高层住宅、商业用房及社区配套服务用房，旨在营造一个具有一流居住环境和人文内涵的高档住宅区，为住户提供一种尊贵、典雅、和谐、健康的生活方式。项目用

地大致呈方形，用地基本平整，自然条件良好。

住宅主楼为7栋28~30层的高层住宅，将1#~3#楼住宅主体布置在东侧，4#~7#布置在西侧，建设有配套商业用房、社区服务用房等。公建配套设施与

小区入口有机结合，既方便了小区内外居民的使用，又保证了小区管理便利，

2

使整个地块成为一个有机而丰富的整体。

本项目为非国家禁止类项目，符合《杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013年本）》的要求。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和浙江省建设项目环保管理的有关规定，本建设项目应进行环境影响评价，使项目在规划、建设和营运过程中实现社会、经济和环境效益相互协调。煤科集团杭州环保研究院有限公司受建设单位杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心的委托，承担本项目的环境影响评价工作。我单位在拟建地实地踏勘、收集有关资料和向环保管理部门汇报

的基础上，编制了本项目环境影响报告表，以作为管理部门决策参考。

1.1.1主要技术经济指标(表1-1)

表1-1主要技术经济指标

项目

数量

单位

建设用地面积

27679.00

㎡

总建筑面积（不含架空层面积）

113220.00

㎡

地上建筑面积（不含架空层面积）

69170.00

㎡

其中

住宅建筑面积

63173.00

㎡

配套公建面积

5997.00

㎡

其中

配套商业用房

2984.00

㎡

早餐广场

122.00

㎡

净菜超市

134.00

㎡

红白喜事会所

1226.00

㎡

老年活动用房

215.00

㎡

社区卫生服务站（仅为普通门诊）

237.00

㎡

社区活动用房

321.00

㎡

物业管理用房

221.00

㎡

物业经营用房

280.00

㎡

其他

257.00

㎡

容积率

2.499

/

地下建筑面积

44050.00

㎡

架空层面积

1577

㎡

建筑占地面积

4262.00

㎡

3

建筑密度

15.4

/

绿地面积

8499.00

㎡

绿地率

30.00

%

机动车停车泊位

842

辆

其中

地下停车

80

辆

地上停车

762

辆

非机动车停车位

1250

辆

总户数

582

户

层数

28~30

层

总高度

81.8-87.9

m

1.1.2项目建筑设计

项目住宅主楼为7栋28~30层的高层住宅，地块由南至北，由东至西依次设置1#~3#楼，4#~7#楼，主入口设置于地块南侧向规划道路敞开，次路口设置于地块北侧朝向七甲路，南面沿道路设置为2F的配套商业用房，北侧沿