旧城改造工程竣工验收监理工作汇报(附图).pptxVIP

旧城改造工程竣工验收监理工作汇报(附图)汇报人：AA2024-01-14

CATALOGUE目录工程概况与背景竣工验收准备工作监理工作实施过程竣工验收结果评价存在问题与改进措施附图说明

工程概况与背景01

某市旧城改造工程工程名称城市更新与改造工程类型包括拆除重建、修缮加固、功能提升等多个方面工程内容旧城改造工程简介

位于某市中心区域，交通便利，地理位置优越地理位置涉及多个街区和建筑物，总面积约XX万平方米工程范围工程地理位置及范围

提升城市形象，改善居民生活环境，推动城市经济发展促进城市可持续发展，提高居民生活质量，增强城市综合竞争力改造目标与意义改造意义改造目标

竣工验收准备工作02

资料审查核对各项资料的真实性和完整性，确保符合竣工验收要求。问题整改针对资料审查中发现的问题，及时与建设单位沟通，督促其进行整改。验收资料清单包括工程规划许可证、施工许可证、施工图纸、设计变更、施工合同等相关文件。验收资料整理与审查

对旧城改造工程现场进行全面勘查，了解工程实际情况。现场勘查问题梳理整改要求根据现场勘查结果，梳理出工程中存在的问题和不足，为后续的验收工作提供依据。针对现场勘查中发现的问题，提出具体的整改要求和时限。030201现场勘查与问题梳理

设计单位与设计单位沟通，了解工程的设计理念和变更情况，确保工程符合设计要求。监理单位与监理单位沟通，了解工程的监理情况和存在的问题，共同协调解决相关问题。施工单位与施工单位沟通，了解工程的施工情况和存在的问题，督促其进行整改。建设单位与建设单位沟通，了解工程的建设过程和存在的问题，协调解决相关问题。与相关单位沟通协调

监理工作实施过程03

03监理工作实施按照监理计划的要求，对旧城改造工程进行全过程的跟踪和监督，确保工程质量和安全。01监理计划制定根据旧城改造工程的特点和要求，制定详细的监理计划，明确监理目标、任务、方法和时间安排。02监理人员配备组建专业齐全、经验丰富的监理团队，确保监理工作的顺利进行。监理计划制定与执行

质量监督对施工过程中使用的材料、设备等进行严格的质量检查，确保符合设计要求和合同约定。安全监督对施工过程中的安全措施、危险源识别等进行监督，确保施工现场的安全。整改要求对发现的质量问题和安全隐患，及时下达整改通知，要求施工单位限期整改，并对整改结果进行跟踪检查。质量安全监督及整改要求

进度调整根据实际情况，对进度计划进行合理的调整和优化，确保工程质量和安全的前提下，尽量缩短工期。延期处理对于因不可抗力等因素导致的工程延期，及时与建设单位和施工单位沟通协调，提出合理的解决方案，确保工程顺利推进。进度控制根据施工合同和监理计划，对施工单位的进度计划进行审核和监督，确保工程按计划进行。进度控制及延期处理

竣工验收结果评价04

建筑设计标准改造工程符合国家和地方相关建筑设计规范，满足建筑安全、卫生、环保等要求。施工质量标准各分项工程施工质量符合设计要求，达到国家施工质量验收规范规定的合格标准。工程资料标准改造工程的各项技术资料、文件、图纸等齐全、完整，符合档案管理要求。验收标准达成情况分析

质量风险评估通过现场检查、抽样检测等方式，对改造工程各部位、各环节的质量风险进行了全面评估，结果显示质量风险处于可控范围内。安全风险评估针对改造施工过程中可能存在的安全隐患，制定了相应的防范措施和应急预案，确保了施工过程中的安全。质量安全风险评估

经济效益和社会效益评估经济效益评估改造工程投资回报率较高，对于提升城市形象、改善居民生活环境、促进经济发展等方面具有积极作用。社会效益评估改造工程改善了旧城区的环境面貌，提高了居民的生活品质，增强了城市的综合承载能力，对于推动城市可持续发展具有重要意义。

存在问题与改进措施05

在旧城改造过程中，部分具有历史价值的建筑和文物受到不同程度的损坏，未能得到及时有效的保护。文物保护问题部分施工单位存在偷工减料、以次充好等行为，导致工程存在质量隐患。施工质量问题由于施工计划安排不合理、资金短缺等原因，导致工程进度严重滞后。进度延误问题施工过程中遇到的问题

沟通协调不畅监理人员与施工单位、设计单位等沟通协调不足，导致信息不对称，影响监理效果。专业知识不足部分监理人员缺乏专业知识和经验，无法对施工过程中的技术问题进行有效指导和监督。监管力度不够监理人员对施工单位的违规行为未能及时发现和制止，导致问题扩大。监理工作存在的不足

加强文物保护意识在旧城改造前，应对改造范围内的历史建筑和文物进行详细调查和评估，制定相应的保护措施，确保文物得到有效保护。加强对施工单位的监管力度，建立严格的质量检查制度，对不合格的工程坚决予以返工或整改。制定合理的施工计划，确保资金、材料、人力等资源得到充分保障，避免进度延误。提高监理人员的专业知识和业务水平，增强他们发现问题和解决问