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会计实务探讨物业公司会计实务
一、物业
物业:是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。
物业应具备如下几个要素：
(1)物业所指房屋必须是已建成的并具有使用功能。
(2)这些房屋包括供居住和非居住的各类房屋。
(3)物业还包括与这些房屋相配套的房屋内部各项设施以及与房屋相邻的场地、停车场、小区干道等。
(4)物业也包括与房屋相配套的设备和市政公用设施。
物业与房地产业既有着本质的联系又有所不同。房地产是指房地产的投资开发、建造、流通、消费
的整个过程。而物业是指房地产进入消费领域的
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