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上海装饰设计市场行业调研报告

一、发展环境简要分析

1、经济投资环境

（1）东部地区投资87412亿元，增长20.9%

。

（2）上海整体投资环境良好，具有较强综合竞争力。2008年上

海实到外资突破100亿美元，为推动上海“四个中心”建设，促进经

济社会和支柱产业发展，促进自主创新、基础设施、开发区建设等作

出了巨大的贡献。经评估，上海在经济总量、产业结构、市场规模、

商业机会、基础设施、金融服务、交通运输、企业规模、信息畅通等

方面均表现良好。虽说上海的商务成本偏高，但整体投资环境优越，

从而确保了上海外商投资企业的良好营运业绩。经济的持续增长，市

场的潜力巨大，企业的利润效益明显较高，是上海最具外商投资吸引

力的根本原因。七成外商打算增资扩产，准备缩减规模的外企只有

0.5%，和增资扩产打算相一致的是，已有37.1%的受调查外企将地区

总部设在上海，正在办理或考虑日后在沪设立地区总部的外企分别有

6.6%和27.7%.这表明，七成多的外企已经或打算在上海设立地区总

部。没有这类打算的外企只有7.5%，不存在地区总部问题的外企占

16.9%。

（3）2008年上海全社会固定资产投资4829.46万亿，比2007

年增长8.32%，国家投资4万亿投资拉动经济效果明显。

（4）2008年房地产开发投资1366.87亿，比上年增加4.54%。

商品住宅871.52亿元，增长2.2%，城市基础建设投资1733.18亿元，

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增长18.2%。

（5）受固定资产投资推动，建筑业景气度高企.2009年一

季度，上海市建筑业总产值543.04亿元，比2008年同期增长

29.7％。

（6）中央对上海发展的战略定位，是建设“四个中心”和社会

主义现代化国际大都市。在此定位下，2008年上海提出，2020年上

海将建成国际金融中心和国际航运中心。这将大大推进上海市的文明

化、城市化进程。促使上海以更开放的姿态，更迎接各方投资者，迎

来其新的一波投资高潮。

（7）大通关、知识产权保护、诚信体系建设、政府办事效率提

高……上海日趋完善的投资贸易环境和不断增强的综合成本优势，吸

引着越来越多的各国投资商落户申城。

2、政策环境

（1）国家宏观经济政策由“双防”(防止经济增长由偏快转为过

热，防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀)，转向“一保一

控”(保持经济平稳较快发展，控制物价过快上涨，及“一防一

保”(防止经济过快下滑，保持经济稳定增长)。保增长、保稳定、保

民生成为工作重点。

（2）国家实施积极财政政策及适度宽松货币政策，加大投资力

度，拉动经济，出台4万亿投资计划；实施减税减负，调整收入格局，

推进社会事业，保障民生工程，加大科技创新和节能减排工作。

（3）扩大内需，促增长、保就业，加大基础设施建设投入，加快

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四川灾区灾后重建恢复建设，加大保障性住宅建设，全方位促进经济

发展。

（4）市场经济环境不断好转，反垄断、反不公平竞争、开展打

击各种违法行为，为市场经济健康发展创造了良好环境。

（5）企业改制工作进一步规范，建立现代企业制度成为优先选

择，企业发展环境更趋良好。

3、行业环境

（1）地方保护和行业垄断现象依然存在

上海公建项目大多被上海当地拥有较深人脉的建筑公司和设计

院垄断，例如上海建工，上海现代建筑装饰环境设计院有限公司，外

地入沪建筑企业很难有所建树。在计划经济时代，政府一直充当“全

能”的角色，承担了全部的经济职能，在转向市场经济以后，政府的

经济职能并没有完全取消，还带有大量的行政色彩，即使在透明度相

对较高的上海，仍然还存在政企不分现象。政府在制定法律、法规时

仍会向部分相关企业倾斜，由此带来行业龚断和不公平竞争。由于存

在利益关系，政府在执行市场监管时难以做到绝对公开和公平，影响

其执法的严肃性和权威性。

（2）行业市场管理出现缺位，行业协会