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无产权房屋转让合同

无产权房屋转让合同

甲方（出售方）：

（身份证件号码/护照号码）：

地址：

电话：

乙方（购买方）：

（身份证件号码/护照号码）：

地址：

电话：

鉴于，甲方为无产权房屋的所有人，现有意将该房屋转让给乙方，经双方友好协商，就该房屋转让签订本合同。本合同符合中国有关法律、法规的规定，双方同意遵守并履行本合同各项约定。

一、权利与义务

1.甲方声明，其为无产权房屋的合法所有人，且该房屋没有被司法机关、国家机关、社会团体或个人以任何形式的强制措施限制、查封等其他任何纠纷或争议。

2.甲方应向乙方出售该房屋，并提供该房屋的完整权利证明材料、固定财产检验报告、水、电、气等公共设施交费证明等有关材料，以确保该房屋权利明晰、合法、有效。

3.乙方应将房屋价格一次性支付给甲方或按照本合同约定的付款方式支付房屋款项。房屋过户后，甲方应立即将权利证书和其他有关证明材料移交给乙方。

4.本合同项下，乙方有权拥有该房屋的所有权和使用权，准予将该房屋出租或其他合法用途。

二、履行方式

1.甲方和乙方应在签订本合同时，就有关房屋转让的事宜达成协议，并签署转让协议书。

2.在本合同约定的期限内，甲方和乙方应按照转让协议书的约定，完成房屋的交易，并在办理产权过户手续后，将权利证书和其他有关证明材料移交给乙方。

三、期限

1.本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成并办理过户手续之日止。

2.如因乙方不可抗力、政府行为等原因，导致房屋交易无法完成，本合同自动失效。甲方应按照法律法规的规定，将已收到的房屋款项退还给乙方。

四、违约责任

1.甲方如未按约定向乙方交付该房屋或未将房屋权利证书及其他有关证明材料及时移交给乙方，应承担违约责任。

2.乙方如未按约定向甲方支付房屋价款，应承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的一切经济损失。

五、法律效力和可执行性

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方均应遵守并履行本合同各项约定。如因本合同产生争议，双方应通过友好协商加以解决。如协商不成，双方可以向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签订日期：____________________