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商业房屋出租合同范本8篇

第1篇示例：

商业房屋出租合同范本

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

鉴于甲方是一家合法注册的房地产所有权人，拥有位于（商业房屋地址）的商业房屋，现意向出租给乙方使用，双方经友好协商达成以下出租合同：

第一条房屋基本信息

甲方同意将其所有的商业房屋，位于（商业房屋地址），面积约（具体面积）平方米出租给乙方使用，作为商业用途。

第二条租赁期限

本次商业房屋出租期限为（具体租赁期限），自租赁合同生效之日起计算。

第三条租金及支付方式

乙方同意按照每月（具体金额）的租金标准支付租金。租金支付方式为（具体支付方式），乙方应在每月的（具体日期）之前将指定帐户中支付所需租金。

第四条使用权

乙方有权利对商业房屋进行合理的装修改造，但应提前征得甲方书面同意。乙方应按期保持商业房屋内部及外部的清洁与安全，并妥善保管商业房屋内设施设备。

第五条维护修缮

在租赁期内，如商业房屋出现非人为损坏或需进行维修的情况，甲方应负责维护修缮费用；若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应维护修缮费用。

第六条违约责任

如乙方未按照约定时间支付租金，或者擅自改变商业房屋用途，或者违反其他租赁合同约定，甲方有权利要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同并要求乙方退还商业房屋。

第七条解除合同

乙方有权利在租赁期满前提前终止合同，但需提前向甲方提出书面通知，并支付相应的违约金。

第八条其他约定

1.本租赁合同经双方签字盖章后生效，并构成双方之间的法律约束。

2.本租赁合同的补充、变更、解释及争议解决均应通过协商一致的方式进行。

3.本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（签章）：__________日期：____年___月___日

乙方（签章）：__________日期：____年___月___日

本租赁合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满终止。合同期满，若双方需继续合作，可另行协商续租事宜。

第2篇示例：

商业房屋出租合同范本

一、出租方：（甲方）________（身份证号：______________）

承租方：（乙方）________（身份证号：______________）

因____________（房屋地址）出租事宜，甲乙双方经友好协商，就有关出租事宜达成如下协议，以正式合同。

二、房屋基本情况

1、房屋地址：__________

2、产权单位：__________

3、房屋使用面积：__________

4、房屋用途：__________

5、交付日期：__________

6、租赁期限：自________年________月________日至________年________月________日止。

三、出租价格及支付方式

1、租金标准：月租金__________元（大写：__________元整）。

2、支付方式：房租按月支付，每月在每月的（1、5、10、15、20、25日）之间交纳，逾期交纳，按逾期天数加收5%违约金。

3、租金调整：租赁期内，房屋出租价格不得随意调整，若需要调整，需提前一个月书面通知承租方，得到承租方同意后方可进行调整。

4、其他费用：水、电费用自理，物业费等由产权单位承担。

四、房屋的使用及管理

1、房屋用途：本房屋仅限于商业使用，不得用于其他用途。

2、装修：承租方在租赁期内可根据实际情况进行适当装修和布置，但不得损坏房屋结构和设施设备。

3、管理规定：承租方需良好保管和使用房屋及相关设施、设备，不得转租、转借、拆改或擅自增设新设备设施。

4、物业管理：本物业属于_____物业管理公司管理，具体的物业管理事宜由物业公司负责，承租方需遵守相关规定。

五、保修事项

1、房屋质量：承租方在使用过程中如发现房屋损坏或存在质量问题，需及时通知出租方，由出租方负责维修。

2、设备设施：房屋内设备设施发生故障，承租方在24小时内通知产权单位，并由产权单位负责检修。

六、违约责任

1、若承租方在租赁期内未按时、足额支付房租，产生的滞纳金和违约金由承租方承担。

2、若承租方违反租赁合同规定将房屋用作其他非商业用途，损坏房屋结构或设施设备，应承担相应的赔偿责任。