施工质量通病防治监理细则.pdfVIP

书目

第一节工程概况.

第二节编制的主要依据.

第三节质量通病的原因分析及监控重点

一,基础工程

二,现浇钢筋混凝土工程

三,砌体工程

四,抹灰工程

五,防水工程

六,门窗工程

七,给排水工程

八,电气工程

九,暖通工程

十,电梯安装工程

第一节工程概况

本工程位于成都市双流县西航港街道湖夹滩社区，为一安置住宅小区，占地面积

11591.05㎡,总建筑面积48967.36㎡，总安置户数518户。该安置小区总共四幢楼，其

中1#楼和4#楼为16F，2#楼和3#楼为18F，1#楼和2#楼包含底商，3#楼一层至三层为

社区服务中心，地下室均为一层。住宅户型包括套一,套二,套三，其中套一134户，

套二318户，套三66户，共518户。

建设用途商铺/住宅建设单位成都天府新区三怡新农村投资

建设地点双流县西航港街道设计单位四川省地坊建筑勘测设计

总建筑面积48967.36㎡勘察单位深圳市工勘岩土集团

施工图审

质量监督单位双流县质量监督站四川省兴衡信建设工程询问

查单位

土建总包

平安监督单位双流县平安监督站四川鸿腾建设集团

单位

本工程可能存在的质量通病：

一,基础工程

1.基础不匀称沉降处裂缝的限制2.地下室混凝土现浇板开裂限制；

二,钢筋混凝土工程

1.蜂窝2.麻面3.孔洞4.露筋5.缺棱掉角6.钢筋混凝土现浇楼板开裂

三,砌体工程

1.轴线位移2.砖缝砂浆不饱满和砂浆强度不够3.填充墙裂纹

四,抹灰工程

本

1.抹灰层空鼓及裂纹2.抹灰面不平,阴阳角不垂直

工

五,防水工程

程

1.卷材开裂2.卷材鼓泡3.卫生间地漏,下水管,以及屋面伸出管道等管道

质

洞口渗漏4.外墙开裂,渗漏

量

六,门窗工程

控

1.门窗开关困难及锁具启闭不敏捷2.窗周渗水

制

七,给排水工程

要

1.排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够。

点

2.户内给排水管道楼板上暗埋方式设计不合理，导致楼板空鼓,开裂。

八,电气工程

1.开关,插座位置不满意运用功能或存在平安隐患。

2.供电系统配线不规范。

3.户内配电箱电气元件设置不规范。

九,暖通工程

1.风管系统安装：风管接头漏风,风管在运行运用中不稳定。

2.通风设备安装：风机振动大,噪音大，风阀开启，关闭不灵

3.通风调试运转：风量达不到要求，运转中发生振动，噪音超标，风管晃动。

十,电梯安装工程

1.电梯运行速度不稳定，时快时慢或产生振动,晃动。

2.停层数和呼唤盒按键不匹配。

3.电梯运行到层门处，停层,门坎高度不正确。

4.层门,轿门开关不统一。

十一,消防工程

1.

导致质量通病出现的原因：

其主要原因，是参和项目施工的组织者,指挥者和操作者