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正规房屋转让合同

正规房屋转让合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：

证件号码/工商注册号：

地址：

电话：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

证件号码/工商注册号：

地址：

电话：

鉴于甲方是该房屋的合法产权人，并同意将下列房屋转让给乙方，双方协商一致，制定本合同。

第一条转让房屋

甲方同意将以下房屋转让给乙方：

房屋地址：

建筑面积：

单价：

总价：

该房屋房屋所有权证号：

该房屋的物业是否产权公证：

是否涉及任何法律争议：

合同签署日期：

第二条费用

该房屋转让所产生的所有税费、过户费、公证费、产权证办理费等均由乙方负担。

第三条权利与义务

1.甲方保证对其转让的房屋拥有完全的所有权，并能够自如地处置该房屋；

2.甲方已经向乙方提供了与本房屋有关的所有有效证件；

3.房屋过户手续由双方共同办理，乙方应提供相关过户所需的资料；

4.乙方将在本合同签署之后的一个月内完成该房屋的过户手续；

5.乙方有义务在本合同规定的时间内支付全部购房款；

6.自负责过户之日起，乙方应负责该房屋里的维修、保养及公共维修资金；

7.甲方应在该房屋过户手续完成之前保证该房屋的安全，并不得改变该房屋的任何房屋结构和装修。

第四条违约责任

1.如甲方存在虚假陈述或隐瞒事实的情况，则由甲方承担相应的法律责任；

2.如乙方未按本合同规定时间完成该房屋的过户手续，则应向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款总额的2%；

3.如出现以下情况，违约方应对另一方造成的损失进行赔偿：

（1）甲方违反合同规定拒不履行各项义务；

（2）乙方违反合同规定拒不履行各项义务。

第五条法律效力和可执行性

1.本合同在依法登记后生效。

2.双方认可本合同对双方的权利和义务具有法律效力。

3.本合同的任何条款均不影响法律赋予双方的权利和义务，并不影响各方根据现行法律请求司法机关制裁另一方的权利。

第六条争议解决

1.双方同意在履行本合同过程中产生的任何争议应协商解决。

2.如无法协商解决，在相关法律法规的要求下，双方同意提交有管辖权的法院裁决解决。

第七条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件具有本合同的同等法律效力。

3.如有未尽事宜，双方应及时进行协商解决。

甲方（出售方）：签字：

乙方（购买方）：签字：