房屋建筑工程常见质量通病及防治措施.pdfVIP

湖南省第一工程有限公司梧州海骏达花园三期工程

梧州海骏达花园三期工程

住宅工程质量常见问题防治方案

一、编制说明

为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作,有

效预防和治理质量常见问题。根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治

理工作的通知》（建质〔２0１3〕1４９号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常

见问题专项治理工作方案》(桂建管〔２０１４〕3号)和《关于开展2014年住宅工

程质量常见问题专项治理活动的通知》(桂建管〔201４〕27号)等文件的要求,结合我

项目部实际工程情况编制.

二、住宅工程常见质量问题防治目的

通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施,对症下药,及时防治和治理。全

面提高工程质量水平,减少将来房屋保修期间的维修费用,降低工程保修成本,也为住户

提供更高品质的居住空间。

三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施

1、混凝土工程质量问题

1。1、质量问题现象：

1．1.1梁或柱强度不足；

1。1.2漏振；1。１.3孔洞、露筋；

1.2、防治措施：

１.2。1、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀,

坍落度适合。1.2ﻫ。2、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止,大体积混

凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出;混凝土下料高度超过过2m应设串筒或溜槽：

浇筑过程中随时检查模板支撑情况防止漏浆;基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1~１.

５h,沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”。

1。2。3、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌,在模扳内充满，认真

分层振捣密实。

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1.2。４、预拌混凝土应检查入模塌落度,取样频率同混凝土试块的取样频率，但对

塌落度有怀疑时应随时检查,并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于１８０

㎜，其它住宅不应大于150㎜。

1.2.5、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚

度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于３0０㎜,中间不宜大于800㎜,模板支撑完

成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整,全面检查模板的几何尺

寸，合格后方可进行下一道工序施工.根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时,

混凝土强度应满足规范要求。

1。2．6、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,阳台、雨蓬等悬挑

现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架,在浇筑混凝土时，

保证钢筋不移位。

1。2.７、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层

钢筋之上）,交叉布线处应采用铁盒,线管的直径应小于１／３楼板厚度，沿预埋管线方

向应增设Φ6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带.水管严禁水平埋设在现浇板中。

1．2.8、楼板、屋面混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派

专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求。

1。2。９、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行

两次压抹。

1.2.1０、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求

和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于6０d后再施工；浇筑时,宜采

用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。

8、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护;现浇板养护期间，

当混凝土强度小于1．2Mpa时,不应进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不应

在现浇楼板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施,减轻对现浇板的冲击影

响。

１。2.11、模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模

板缝隙,应用油毡纸、腻子等堵严,模扳隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷;

1。2。1