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消防维保的必要性
虽然完善、科学的设计及施工能够保证建筑消防工程进入一个良好的初始
运行状态，但因建筑消防工程所特有的特点决定了它们不可能一劳永逸，它们
需要周到细致的维修维护服务：
一、自动消防系统是一项高度智能化的系统工程，它们客观存在的自动化
程度高、技术含量大、系统规模复杂等特点，使它们极易受到时间、环境及人
为等因素的影响而加速它们的自然老化，缩短它们的使用寿命及可靠性。相反
地，如果对它们加以专业细致的维护保养就有可能延长它们的使用年限，提高
它们的可靠性。
二、自动消防设施中除火灾自动报警系统能够通过报警控制柜实时监控本
系统的运行情况外，其它系统沿不具备这样的条件，比如消防水泵、喷淋泵、
风机、消防电梯、湿式报警阀、水流指示器、送风口、电磁阀、防火卷帘及它
们的管网线路等设备都不能直观、实时地显示工作状态。在这种情况下，只有
定期地检测它们，才能确切地掌握它们的运行情况；只有定期地检修它们，才
能保证它们长期无故障的运行。否则，在不知不觉中极易造成诸多技术隐患，
陡然增加消防人员的责任与风险。
三、由于目前的自动消防设施的技术含量巨大，涉及的学科多，工种多，
因此专业性要求非常强，如果没有专业的消防技术及丰富的实践经验是无法保
证它们长期正常运行的。所以，寻找一个专业的消防技术服务单位作为自己的
技术合作伙伴已成为一种英明之举，时尚之举了。
四、国家对消防工作的空前重视，以及消防规范的日益更新都已不约而同
地加重了消防责任及消防管理人的负担，因此如何在“为人民服务”的同时规避
一下自己的消防责任与风险其实也是一个重要问题了……
基于以上几点原因，我们为您推出了一种新型的消防服务项目——维修维
护服务。该服务项目旨在以规范化、专业化、程序化的工作方式改变目前传统
的消防管理模式，使其社会化、物业化。物业管理服务以一年为一服务周期，
在收取了一年的费用后将会不间断、全天候地提供诸如消防设施日常巡视、定
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期检测、维修改造、应急排险、培训、协调消防部门检查、代办消防手续及负
担日常维护材料等服务。
它的终极目的就是保障消防设施的长期正常运行，减少或转移消防责任人
和消防管理人的责任与风险，创造良好的社会效益。
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