农贸市场规划选址.pptx

农贸市场规划选址

汇报人：XXX

2024-01-12

2023

可编辑文档

REPORTING

引言

引言

选址原则

选址标准

选址方法与步骤

案例分析

结论与建议

目录

CATALOGUE

2023

PART

01

引言

2023

REPORTING

适应性原则

农贸市场选址应与城市总体规划、土地利用规划等相协调，适应城市发展需求。

考虑城市人口分布、消费需求等因素，确保市场服务覆盖面和便利性。

运用现代信息技术手段，对市场选址进行科学分析和评估，提高决策的科学性和准确性。

考虑市场容量、物流配送等因素，合理规划市场布局和功能分区。

科学性原则

农贸市场选址应注重生态环境保护，减少对周边环境的负面影响。

合理利用资源，降低能耗和资源消耗，实现经济效益和社会效益的统一。

可持续性原则

PART

02

选址原则

2023

REPORTING

农贸市场应选址在靠近城市主要交通干道或高速公路附近，以便于货物运输和市民前往。

靠近主要交通干道

停车便利

交通通达性

市场应具备足够的停车位，方便市民停车和卸货。

选址应考虑交通网络布局，确保市场出入交通顺畅，避免拥堵。

03

02

01

交通便利性

市场需求调研

在选址前应对目标区域进行市场需求调研，了解周边居民数量、消费习惯和购买力等信息。

竞争分析

对周边同类市场或竞争对手进行调查分析，了解市场饱和度和竞争优势。

市场定位

根据调研结果确定市场定位，以满足目标客户群体的需求。

市场需求与竞争分析

地理位置与环境

区域位置

选择位于城市居民集中区域，便于市民购买。

自然环境

考虑气候、地形、地质等自然条件，确保市场建设的安全性和稳定性。

社会环境

了解周边社会环境状况，如治安、文化氛围等，以保障市场运营的稳定。

确保市场具备稳定的水电供应，满足日常运营需求。

水电供应

市场应具备畅通的通讯网络，以便于信息传递和业务沟通。

通讯网络

周边应具备完善的公共设施，如公共卫生间、垃圾处理设施等，提升市场整体环境。

公共设施

基础设施条件

PART

03

选址标准

2023

REPORTING

选择市场规模较大、需求旺盛的地段，有利于农贸市场的长期稳定发展。

市场规模

了解区域内竞争对手的情况，避免选址过于集中或竞争过于激烈。

竞争情况

市场规模

人口分布与消费习惯

人口分布

选择人口密集、居住集中的区域，有利于吸引更多消费者。

消费习惯

了解目标消费者的消费习惯和需求，以便更好地满足他们的需求。

选择交通便利的地段，有利于农贸市场的物流配送和货物进出。

交通便捷性

评估区域内物流配送的效率和成本，以确保农贸市场的运营效率。

配送效率

物流配送效率

政策支持

了解当地政府对农贸市场的政策和支持力度，以便更好地与政府合作。

法律法规

遵守当地法律法规，确保农贸市场的建设和运营合法合规。

政策支持与法律法规

PART

04

选址方法与步骤

2023

REPORTING

了解政府对农贸市场建设的政策和规定，确保选址符合法律法规。

收集相关政策法规

通过调查问卷、实地走访等方式，了解周边居民对农贸市场的需求和期望。

收集市场需求数据

评估选址附近的交通流量、道路状况和公共交通设施，确保市场交通便利。

分析交通状况

了解周边农贸市场的分布和经营状况，分析市场竞争态势。

分析竞争状况

数据收集与分析

根据收集的数据，初步筛选出符合条件的备选地址。

根据数据筛选备选地址

实地考察备选地址

考察周边环境

考察配套设施

对筛选出的备选地址进行实地考察，了解现场的实际情况，如地形、地貌、土地性质等。

了解备选地址周边的商业氛围、居民区、人流状况等，评估市场潜力。

了解备选地址附近的供水、供电、排水等基础设施状况，确保市场运营的基本条件。

初步筛选与实地考察

根据初步筛选和实地考察的结果，结合市场需求和竞争状况，预测市场前景和投资回报率。

评估投资回报

分析可能存在的风险因素，如政策风险、市场风险等，并制定应对策略。

评估风险因素

根据综合评估结果，制定详细的选址方案，包括地址、规模、投资预算等。

制定选址方案

将选址方案报送相关部门审批，并根据审批意见进行必要的调整和完善，最终作出决策。

报批与决策

综合评估与决策

PART

05

案例分析

2023

REPORTING

某市新建农贸市场

成功案例介绍

案例一

人口分布、交通便捷性、周边商业设施

选址考虑因素

合理的布局和分区，便捷的交通，多样化的经营业态

成功关键

某乡镇农贸市场升级改造

案例二

原有市场的规模和位置，乡镇发展规划

选址考虑因素

提升软硬件设施，优化购物环境，引入现代管理理念

成功关键

案例一

某县城农贸市场搬迁

选址考虑因素

城市规划调整，市场需求变化

失败原因

新址交通不便，影响客流量；缺乏有效的营销策略，知名度降低

案例二

某市