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控制性详细规划评审

汇报人：XXX

2024-01-11

contents

目录

引言

控制性详细规划概述

规划方案评价标准

规划方案评审要点

评审结论与建议

案例分析

引言

01

控制性详细规划评审旨在确保规划方案的科学性、合理性和可行性，为后续的城市建设和管理提供指导和依据。

目的

随着城市化进程的加速，城市规划和建设面临着越来越多的挑战和问题。为了更好地适应社会经济发展和满足人民日益增长的需求，控制性详细规划评审显得尤为重要。

背景

目的和背景

评审范围

控制性详细规划评审的范围包括土地利用、空间布局、交通组织、环境保护、公共服务设施等多个方面。

交通组织

评价规划中的交通组织是否完善，是否能够满足城市交通需求。

土地利用

评估规划中的土地利用是否合理，是否符合城市总体规划和相关法规要求。

环境保护

评估规划中的环境保护措施是否得当，是否符合可持续发展要求。

空间布局

审查规划中的空间布局是否科学，是否有利于城市的长远发展。

公共服务设施

检查规划中的公共服务设施是否齐全，是否能够满足市民的基本需求。

评审范围和内容

控制性详细规划概述

02

定义

控制性详细规划是城市总体规划与修建性详细规划之间的中间环节，属于直接指导下一步建筑和工程设计的规划设计阶段。

特点

控制性详细规划具有明显的政策性，是城市开发建设管理的依据，并具有法律效力。它体现了总体规划对城市的意图，通过控制性详细规划可以衡量其他专业规划的合理性。

定义与特点

控制性详细规划的编制目标是落实城市总体规划的意图和战略，明确各专项规划的要求，建立城市规划控制体系，提出规划实施的相关措施。

控制性详细规划的编制应遵循“保护生态、完善设施、利于建设、方便生活”的原则，注重公众参与和社会监督，保证规划的科学性和可操作性。

规划目标与原则

规划原则

规划目标

地位

控制性详细规划是城市规划编制体系中的重要组成部分，是城市总体规划与修建性详细规划之间的衔接环节。

作用

控制性详细规划是城市规划管理的依据，它能够控制和引导城市的土地利用、城市设计和建设活动，保障公共利益和安全，促进城市的可持续发展。同时，控制性详细规划也是城市开发建设管理的法律依据，具有法律效力。

规划体系中的地位和作用

规划方案评价标准

03

03

规划方案是否考虑社会经济因素

评估规划方案是否充分考虑社会经济发展需求，包括人口增长、产业布局、交通出行等方面的因素。

01

规划方案是否符合法律法规和政策要求

评估规划方案是否遵循国家、地方相关法律法规和政策，包括土地利用、环境保护、城市设计等方面的规定。

02

规划方案是否符合城市发展需求

分析规划方案是否满足城市发展目标，是否符合城市总体规划和相关专项规划的要求。

规划方案的合理性

1

2

3

分析规划方案在实施过程中可能遇到的问题，评估其实施的可行性。

规划方案是否具有实施可行性

规划方案应包含具体的实施细节，如建设时序、投资估算、土地征收等方面的内容。

规划方案是否具有足够的细节

考虑到实施过程中可能出现的变化，规划方案应具有一定的灵活性，以便应对各种不确定性。

规划方案是否具有足够的灵活性

规划方案的可操作性

规划方案是否具有独特性和差异化

分析规划方案是否具有独特性和差异化，避免与其他地区的规划雷同，提高城市的辨识度。

规划方案是否鼓励社会参与和公众参与

评估规划方案是否鼓励社会参与和公众参与，提高城市规划和建设的透明度和民主性。

规划方案是否采用先进理念和技术

评估规划方案是否采用先进的城市设计理念、绿色建筑技术等，以提高城市品质和可持续发展能力。

规划方案的创新性

规划方案评审要点

04

总结词

土地利用与功能分区的合理性和科学性

评估土地利用是否符合城市总体规划和相关法律法规，是否满足城市发展需求；审查功能分区是否合理，是否有利于产业发展和居民生活。

土地利用与功能分区的协调性和可持续性

评估土地利用和功能分区是否与周边地区协调发展，是否有利于城市可持续发展；审查土地利用的可持续性，包括土地资源的合理利用和生态保护。

详细描述

总结词

详细描述

土地利用与功能分区评审

空间形态与景观特色评审

总结词

空间形态与景观特色的独特性和美观性

总结词

空间形态与景观特色的实用性和功能性

详细描述

评估空间形态是否具有独特性和美观性，是否能够提升城市形象；审查景观特色是否符合城市文化特色和发展需求。

详细描述

评估空间形态和景观特色的实用性和功能性，是否满足居民和游客的需求；审查空间布局是否合理，是否有利于城市功能的发挥。

交通组织与基础设施的完善性和便捷性

总结词

评估交通组织是否完善，是否能够满足居民出行需求；审查基础设施是否完备，是否能够支撑城市发展。

详细描述

交通组织与基础设施的协调性和可持续性

总结词

评估交通组织和基础设施是否与城市整