建筑业维修保养人员的常见问题培训.pptxVIP

建筑业维修保养人员的常见问题培训汇报人：PPT可修改2024-01-16

建筑业维修保养工作概述设备设施日常检查与维护电气设备安全操作与故障排除管道系统维护与漏水处理空调系统维护与故障排查给排水系统维护与问题解决总结与展望contents目录

建筑业维修保养工作概述01

职责负责建筑设施的日常检查、定期维护和紧急维修工作，确保建筑设施的正常运行和安全使用。重要性维修保养人员是保障建筑设施长期稳定运行的关键，他们的工作直接关系到建筑设施的使用寿命和安全性，对保障人们的生命财产安全具有重要意义。维修保养人员职责与重要性

行业现状当前，建筑业维修保养行业规模不断扩大，市场需求持续增长。然而，行业发展中存在一些问题，如维修保养人员技能水平参差不齐、服务标准不统一等。发展趋势随着科技的进步和智能化技术的应用，建筑业维修保养行业将朝着智能化、专业化的方向发展。未来，行业将更加注重人才培养和技术创新，提高服务质量和效率。行业现状及发展趋势

包括电路故障、电器设备损坏等，这类问题具有隐蔽性和危险性，需要专业人员进行排查和维修。电气问题涉及水管、暖气管等管道的堵塞、泄漏等，这类问题具有突发性和影响范围广的特点，需要及时响应和处理。管道问题包括墙体开裂、地基下沉等，这类问题通常与建筑质量有关，需要专业人员进行评估和维修。结构问题涉及电梯、空调等设备的故障，这类问题具有专业性和复杂性，需要专业维修人员进行维修和保养。设备问题常见问题分类与特点

设备设施日常检查与维护02

根据设备设施的重要程度和使用频率，制定合理的日常检查计划。制定检查计划执行检查任务问题反馈与处理按照计划对设备设施进行定期或不定期的检查，记录检查结果。对检查中发现的问题及时反馈给相关人员，并进行处理。030201设备设施日常检查流程

根据设备设施的异常情况，识别出故障类型，如机械故障、电气故障等。识别故障类型对故障进行深入分析，找出故障原因，如磨损、老化、使用不当等。分析故障原因根据故障原因和实际情况，选择合适的处理方法，如更换零件、调整参数、清洗维护等。选择处理方法常见故障识别与处理方法

预防性维护措施及计划制定制定预防性维护计划根据设备设施的使用情况和维护需求，制定合理的预防性维护计划。实施预防性维护措施按照计划对设备设施进行预防性维护，如清洗、润滑、紧固等。监测与记录对预防性维护的效果进行监测和记录，以便及时调整维护计划和措施。

电气设备安全操作与故障排除03

维修保养人员应熟悉并掌握电气设备的安全操作规程，确保在操作过程中遵守相关规定，保障人身安全和设备正常运行。熟悉安全操作规程在操作电气设备时，必须佩戴安全防护用具，如绝缘手套、绝缘鞋等，以降低触电风险。使用安全防护用具定期对电气设备进行检查，确保其处于良好状态，预防潜在的安全隐患。定期检查电气设备电气设备安全操作规程

设备老化长时间使用的电气设备容易出现老化现象，如绝缘破损、元件性能下降等，从而导致设备故障。电源故障电源线路短路、断路或电压不稳定等电源故障是导致电气设备无法正常工作的常见原因。人为因素操作不当、维护不及时等人为因素也是导致电气设备故障的重要原因。常见电气故障原因分析

电气设备故障排除技巧观察法通过观察电气设备的外观、指示灯等，判断设备是否存在故障及故障类型。听觉法通过听设备运行时的声音，判断设备是否存在异常声响，从而定位故障点。触觉法在确保安全的前提下，通过触摸设备外壳等方式，检查设备是否存在过热、振动异常等现象，辅助判断故障原因。仪器检测法使用万用表、示波器等专用仪器对电气设备进行检测，准确判断故障原因并采取相应的维修措施。

管道系统维护与漏水处理04

管道外观检查管道连接处检查阀门和附件检查水流情况检查管道系统日常检查内看管道是否有变形、裂缝、锈蚀等问题。检查管道连接处是否紧固，有无渗漏现象。检查阀门开关是否灵活，附件是否完好。观察水流是否畅通，有无异常声响。

观察法观察墙面、地面是否有潮湿、渗水现象。漏水原因分析管道老化、连接处松动、管道破损等是常见的漏水原因。定位方法通过观察、听声、使用专业检测仪器等方法定位漏水点。听声法倾听管道是否有水流声、滴水声等异常声响。专业检测仪器使用漏水检测仪、红外线热像仪等专业工具进行精确定位。漏水原因分析及定位方法

根据漏水原因和位置选择合适的维修方法，如更换破损管道、紧固连接处等。维修技巧在维修过程中要注意安全，关闭相应阀门，排空管道内余水，避免因操作不当造成二次损坏或安全事故。同时，维修完成后要进行测试，确保管道恢复正常使用功能。注意事项管道维修技巧和注意事项

空调系统维护与故障排查05

定期清洗空调滤网，保持空气流通畅通，防止细菌和灰尘滋生。清洁保养定期检查空调制冷剂量，确保其充足且没有泄漏。检查制冷剂量定期校验空调温度传感器，确