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写字楼商铺租赁合同

写字楼商铺租赁合同

甲方（出租人）：_____________（以下简称甲方）地址：_____________________联系电话：________________

乙方（承租人）：_____________（以下简称乙方）地址：_____________________联系电话：_________________

鉴于甲方拥有的该商铺租赁权益，且愿意将该商铺租给乙方使用，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物及用途1.1甲方同意向乙方出租商铺：____________，位于：_______________________1.2商铺的用途为：____________________（必须为合法用途）。1.3乙方不得将商铺转租或以其他形式出租、出借，否则，甲方将有权解除本合同，并追究乙方相应的法律责任。

第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商，可以续租，每次续租期限为一年，最多可续租两次。

第三条租金及押金3.1租金为每月________________元人民币，乙方每月按期付清，第一个月租金须在签约时一次性支付。3.2乙方应当向甲方支付____个月的租金作为押金。3.3租期结束时，租金和押金如无欠款，押金应当全部退还给乙方。

第四条维修与保养4.1商铺的维修和保养由甲方负责，但乙方在租赁期内如有故意或过失损坏的，应当由乙方负责修复和维护。4.2如商铺因非乙方原因损坏，需按照下列情况处理：（1）如影响乙方正常使用或乙方付费修理费用较高，甲方应当按商铺出租面积价格的三倍支付租金作为违约金；（2）如仅影响使用并可由乙方自行修缮，要求甲方修缮的，应当由甲方同意后承担。

第五条各方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照约定交付商铺；（2）保障乙方的合法使用权；（3）提供商铺的使用说明及保养指南等资料；（4）按照约定收取租金和押金；（5）对商铺进行日常维修和保养。5.2乙方的权利和义务：（1）按时、按量支付租金及押金；（2）按照约定合法使用商铺，维护商铺；（3）遵守合同约定的用途和规定；（4）不得对商铺进行擅自改造，损坏商铺；（5）按照约定归还商铺。

第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，且押金不予退还。6.2若乙方逾期未支付租金超过一个月，甲方有权取消本合同，并要求乙方立即腾空商铺。6.3乙方违约时，有权请求甲方给予适当时间的缓冲，但乙方应在规定的时间内补足租金、违约金等欠款。

第七条法律效力和可执行性7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2在合同执行过程中，如出现任何争议，双方应友好协商解决；如协商无果，双方应依据《中华人民共和国合同法》的有关规定向有关部门申请调解，或者向人民法院提起诉讼，双方应接受处理结果。7.3本合同未经双方书面同意不得转让、变更或解除。

第八条其他8.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.3本合同的任何修改或变更，须经甲、乙双方协商一致，并用书面形式确认及签字。8.4本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________

签订日期：____年__月__日