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地区委托代理合同书简易版

委托方：有限公司

代建方：有限公司

根据《中华人民共和国合同法》，《云南省平级预算内投资建设

公益性项目代建管理办法(试行)》、《x市财政性投资公益性社会事业

项目代建制实施办法(试行)》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实

施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托方与代建方

充分协商，同意签订本合同。

一、项目概况

项目名称：

项目总投资：以以上项目批准的投资概算扣除征地、拆迁费为

准。

建设地点：

建设内容：建筑、安装等工程，以批准的建设规模、建设内容为

准。

二、委托方职责

1、负责完成土地使用权的报批和建设条件的落实，协调与各相关

部门的关系，负责开工项目前期的一切合法合规性手续的办理及报

批。

2、负责完成项目资金的落实。并对代建项目招投标、安全管理等

进行监督。

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3、因委托方土地报件和建设条件的落实及资金拨付不及时、不到

位而致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的，代建方不承担任

何责任。

4、委托授权代建方与代建项目业主单位就各项目日常建设中有关

问题、使用功能、规模调整等有关问题进行衔接，委托授权代建方按

照国家及法律法规等有关规定与项目业主单位进行工作对接。

三、代建方职责：

1、代委托方在代建项目建设期代为履行项目法人职责;代委托方履

行原由有限公司与各项目业主方签订的代建合同直至竣工验收并移

交，对项目业主方负责。

2、参与项目的立项、可行性研究、方案审查，土地征用、房屋拆

迁工作;负责组织开展项目初步设计文件的编制、修改工作，组织开展

施工图设计及送审，开工报告送审;

3、负责与建设相关部门(如供水、煤气、电力、电信等)的协调工

作，负责项目环境影响评价，地质灾害危险性评估、矿产压覆评估，

水土保持方案编制，文物调查，施工期水保监测等项目报批前期工作;

4、负责办理建设工程规划许可证、施工许可证;

5、组织开展施工、监理、设备采购等招标工作，以及施工、监理

合同的谈判、签定;

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6、负责工程实施阶段的管理，审核、签证工程进度报表及提出进

度拨款意见，工程保修阶段的组织处理工作，工程结算及外部审计工

作，按照国家规定对工程质量实行终身负责制;

7、编制工程决算报告，负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编;

8、其他负责项目各类政府批文的申报、领取等工作。

9、除项目业主要求外，代建人不得在实施过程中利用洽商或者补

签其他协议随意变更建设规模，建设标准，建设内容和投资额。

10、因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生

变化、致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的，代建方应按专

用合同条款约定承担相应赔偿责任。

四、代建项目管理目标

投资控制金额：以批准的初步设计概算投资为准，扣除征地与拆

迁费用。

工程质量标准：一次性验收合格。

代建管理期限：各项工程合同工期加缺陷责任期36____日历天。

五、建设项目管理费

按建设项目管理费的计取，以____年____月____日为起始点，按

完成投资比例的%计取。其中委托方提取建设项目管理费的%;代建方

提取建设项目管理费的%。管理费决算以各项目批准的投资概算扣除征

地、拆迁费为准进行计算多退少补包干使用。

六、本合同由以下文件组成：

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1、建设工程项目代建合同;

2、专用合同条款;

3、通用合同条款;

4、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文

件。

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，以上述排列次序的规

定为准。

七、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中的定义相

同。

八、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照第二条委托方

职责为代建方提供项目建设的条件。

九、代建方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围

和内容，承担代建任务。