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施工图校审关注点

一．建筑施工图总平面布置图

施工图文件中，总平面布置图的表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合

《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题如下：

总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。

保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。

竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。造成的结果如下：

①竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。

②场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。

③场地及其道路的标高不利于排水。

④场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，既无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。4．无土方工程平衡设计，盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。5．总图设计无必要的详图设计，比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，无法保证总图的合理性。6．消防车道宽度不满足消防要求，消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面(15mx8m登高硬地面积，距离住宅的外墙5m~10m之间，场地坡度不应大于3%)要求。二、建筑施工图设计说明]

1．装饰做法：只有文字说明，应有材料做法一览表+室内装修做法一览表，方能完整得表达清楚。2．门窗表：对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明，比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。

防火设计说明：按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）中的要求，每层建筑平面中均要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。

“夏热冬冷地区”节能设计(居住建筑)的说明：

①外窗，特别东西窗缺少保温隔热措施。

②导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。

③缺少节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。

④外墙外保温做法未设置防火构造措施。在《苏州市民用建筑节能管理办法》（征求意见稿）中有条款，设计单位设计时未设置防火构造措施的，对设计单位处以2万元以下罚款。

⑤附设在工业厂房一侧的单独办公部分也要做节能设计。

幕墙工程(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

缺少电梯(自动扶梯)的型号选择及相关的性能说明，包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等、最小层间距、底坑深度)。7．墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。

8．屋面防水等级未作说明或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防，卷材厚度不符合相应防水等级要求，未做倒置式屋面。9．有关民用建筑，建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都有了明确规定，应加以说明。

三、建筑平面图

在图面的右上角未画指北针；未表示散水坡。

未表示剖面图在底层平面图上的剖切位置；

未表示平面外轮廓总尺寸；

缺少标准墙斗或柱网细部尺寸；

未标注承重墙、非承重墙上墙厚；

缺少设变形缝的位置尺寸及其详图索引；

未标注标高及房间名称；按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）中的要求，住宅平面图中应标注各房间的使用面积和阳台面积。

未表示地面伸缩缝；

未标