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山地转让合同模板

山地转让合同

甲方（转让方）：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

住所地：

联系电话：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，经转让方与受让方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条转让的土地概况

（一）转让方是该土地的合法拥有者，拥有该土地的所有权和使用权，并且未将该土地与任何其他主体进行过转让、担保或其他形式的处置。

（二）该土地位于（详细地址），面积为（具体面积），土地所有权证号为（土地证号）。

第二条转让价格与支付方式

（一）转让价格为人民币（具体金额）元整。

（二）受让方在签订本合同时，即向转让方支付人民币（具体金额）元作为定金，剩余转让款在受让方取得土地使用权证后的（具体日期）前支付给转让方。

（三）转让方在收到全部款项后，应在（具体日期）前将土地所有权转移给受让方。

第三条权益与义务

（一）受让方自取得土地使用权证之日起，享有该土地的所有权和使用权，有权合法使用、转让和处分该土地。

（二）转让方自本合同生效之日起，放弃对该土地任何形式的所有权和使用权，并应积极配合受让方办理土地使用权证的过户手续。

第四条过户手续

（一）本合同生效之日起，转让双方应共同前往土地管理部门办理土地使用权的过户手续。

（二）受让方应承担办理土地过户手续所需的相关费用。

第五条附条件的转让

（一）本合同生效前，乙方有权进行地勘、测绘和评估等工作，以确保土地的真实性和交割的合法性。

（二）若乙方在前述工作中发现土地存在权属纠纷、法律纠纷或其他形式的纠纷，甲方应承担相应责任并全力配合解决纠纷，如无法解决纠纷，则本合同自动失效。

第六条违约责任

（一）若任一方在本合同履行过程中违反合同约定，应支付对方违约金。违约金为转让价格的10%。

（二）若因一方违约导致无法继续履行本合同，造成对方损失的，违约方应承担全部损失的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国现行法律。本合同争议双方应友好协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。

第八条合同生效与变更

本合同一式（具体份数）份，甲方与乙方各自执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改、补充或变更均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第九条其他事项

本合同附件包括：

1.甲方身份证复印件、土地权属证明；

2.乙方身份证复印件。

本合同适用于中华人民共和国法律。双方一致同意不以违约事项为由解除合同，但可以提前解除，当事人一致同意。

甲方（转让方）:乙方（受让方）:

签字：签字：

日期：日期：第十条合同解除与终止

（一）本合同在以下情况下解除：

1.双方协商一致解除；

2.双方主动解除，并经书面确认；

3.根据中华人民共和国法律、法规的规定解除。

（二）本合同在以下情况下终止：

1.双方达成一致决定终止；

2.其中一方丧失民事行为能力或被宣告破产；

3.双方因不可抗力导致无法履行合同义务。

第十一条通知方式

（一）双方在履行本合同过程中的所有通知、通告或要求均应以书面形式发送，并通过挂号信或快递方式交付对方地址。

（二）通知、通告或要求被视为送达于下列时间：

1.如果通过挂号信方式交付，视为在收到挂号信的日期送达；

2.如果通过快递方式交付，视为在快递单上显示的签收日期送达。

第十二条保密条款

（一）双方同意对本合同及相关交易所涉及的商业机密、技术秘密和其他有关信息保密，并不得向第三方披露。

（二）如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十三条税费及费用

（一）本合同相关的税费和费用由双方承担，如有其他额外费用，由承担责任的一方支付。

第十四条附加规定

（一）本合同中如有未尽事宜，双方可通过补充协议进行规定。

（二）本合同以正本复印件形式签署，并具有同等法律效力。

第十五条合同的生效、变更与解释

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同的修改、补充需经双方双方签字盖章后方可生效。

（三）本合同的解释与执行、争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。

甲方（转让方）:乙方（受让方）:

签字：签字：

日期：日期：