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前海合作区19单3街坊02-05地块

基坑工程委托代建协议书

签署日期：二〇一四年 月 日

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前海合作区19单元3街坊02-05地块

基坑工程委托代建协议书

项目代建人（01号地块[宗地号：T102-0246]受让人，以下简称甲方）：深圳市前海开发投资控股有限公司

地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海合作区综合办公楼E栋

项目委托人（02号地块[宗地号：T102-0247]竞得人，以下简称乙方）：

地址：

项目委托人（03号地块[宗地号：T102-0248]竞得人，以下简称丙方）：

地址：

项目委托人（04号地块[宗地号：T102-0249]竞得人，以下简称丁方）：

地址：

项目委托方（05号地块[宗地号：T102-0250]竞得人，以下简称戊方）：地址：

前海合作区

前海合作区19单元3街坊02-05地块基坑工程委托代建协议书

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鉴于：

前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）19单元3街坊01地块为深圳市前海开发投资控股有限公司所有，前海合作区19单元3街坊02-05地块分别为乙、丙、丁、戊四方所有。根据前海

合作区管理局要求，为实现地下空间一体化开发目标，前海合作区19单元3街坊01-05地块基坑工程应进行统一建设，并全权交由深圳市

前海开发投资控股有限公司负责实施。为此，乙、丙、丁、戊四方同意就前海合作区19单元3街坊02-05地块基坑工程项目委托甲方进

行代建。

为保障前海合作区19单元3街坊01-05地块的基坑工程的统一建设实施，就前海合作区19单元3街坊02-05地块基坑工程项目乙、

丙、丁、戊四方委托甲方进行代建事宜，签订如下协议：

一、项目概况

项目名称：前海合作区19单元3街坊01-05地块基坑工程项

目，其中02-05号地块基坑工程为委托代建项目。

费用：本协议项下费用包括建安工程费用和代建费用。

建安工程费用主要包括以下费用：基坑支护工程费用、土石方

工程费用、施工用临时钢便桥工程费用、工程各相关保险以及其他零散费用（既有建筑物拆除、绿地清除、苗木迁移、洗车池建设、基坑维护费用、保修期内无法归责或无法查明责任人的基坑损害修复费用、

施工通道租用费用等）。

代建费用包括工程前期费用、代建管理服务费用、企业税费和

合理利润等。

项目建设地点：深圳市前海合作区19单元3街坊01-05号地

块。

．项目建设规模：基坑开挖面积约 35601m2，开挖深度约

14.95m，需支护的基坑边边长约638.8m，主要包括地块基坑的支护

工程和土石方工程。

二、代建工作范围与内容

本项目由甲方提供02-05地块基坑工程全过程代建服务。

代建工作内容包括：

负责工程前期阶段工作：组织工程的勘察、设计；办理相关报

批报建手续、组织工程的环境影响评价、组织工程水土保持方案编制和监测、办理与工程有关的行政许可等；

负责工程实施阶段工作：组织施工图设计、施工、监理、设备

材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证（函）、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；工程中

间验收、竣工验收、结算、资产和建设档案移交、工程保修等。

前述代建工作全权由甲方自主和独立负责，乙、丙、丁、戊

四方不予任何干预或施加影响。

三、建安工程费用及支付

建安工程费用暂定估算价为人民币8966万元（大写：捌仟玖

佰陆拾陆万元整），结算时以甲方与第三方签订的建安工程费用相关合同（工程施工合同）为基础办理结算，最终结算价以深圳市建设工程造价管理机构审定的建安工程费用金额为准，并作为各方最终应支付

建安工程费用的结算依据。

甲、乙、丙、丁、戊各方按各自权属地块面积所占总面积比例

分摊建安工程费用，各方分摊比例见表1：

表1各方分摊比例（精确到小数点后两位）

甲方乙方丙方丁方戊方总计权属地块面积（m2

甲方

乙方

丙方

丁方

戊方

总计

权属地块

面积（m2）

分摊比例

6599.42

6267.15

5776.77

5277.75

6118.8

30039.89

21.97%

20.86%

19.23%

17.57%

20.37%

100%

款收据。

表2各方应付建安工程费用（暂定）

分摊比例应付建安工程费用（暂定）乙方

分摊比例

应付建安工程费用

（暂定）

乙方

20.86%

丙方

19.23%

丁方

17.57%

戊方

20.37%

1870.3万元

1724.2万元

1575.3万元

1826.4万元

施工方开具的税务发票应根据协议各方建安工程费用分摊比例以

及税务管理