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目录
一、工程概况
二、工程施工情况简述
三、工程质量评估依据
四、工程质量验收划分
五、施工单位检查评定结果
六、建筑工程质量验收组织情况
七、工程质量验收情况
附表一
附表二
附表三
附表四
附表五
子单位工程质量评估报告
一、工程概况
工程由、和共同投资兴建，建筑事务
所、、设计研究院联合设计，和工程设计所联
合进行住宅精装修设计，总承包施工，住宅装饰装修工。
质监站对本工程进行质量监督，承担原材料、试块检测，上海市建科
建设监理咨询监理部。
本工程位于中路围成的地块内，工程内容包括
栋层办公楼、层住宅楼栋及栋层会所和变电站等附属设施组
22
成，本工程占地面积m，总建筑面积m。其中栋为地下
2
层，地上层住宅，建筑面积m，套，建筑总高度m。
栋为地下层地上层住宅，建筑面积为m2，套，建筑总高度
m。栋为地下层地上层住宅，建筑面积为m2，套，建筑
总高度m。桩基设计为钻孔灌注桩，栋为短肢剪力墙结构，外墙
为面砖，铝合金窗。装饰标准为：地坪：住宅采用木地板，卫生间、厨
房为石材地坪，电梯厅为石材地坪。吊顶：住宅走道为轻钢龙骨石膏板
吊顶，卫生间、厨房为轻钢龙骨石膏板吊顶。墙面：住宅为乳胶漆墙
面，卫生间、厨房、电梯厅均为石材饰面。
二、工程施工情况简述
本工程室内装修施工从年月日开始，至年月日基本结束。
监理根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图
纸、合同约定以及建科院监理工作贯标文件开展监理工作，对各分部工
程施工进行了全过程的监控。对施工方的现场项目管理机构的质保体系
及现场质量管理进行了检查。检查情况详见附表一：“施工现场质量管
理检查记录”，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的
质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
监理在隐蔽工程验收过程中对铝合金窗、栏杆、玻璃质保资料不全，
栏杆上氟碳喷涂油漆流坠，厚不薄不均匀，部分栏杆材料不平整，凹
陷，安装左右间距不符合设计要求，水平线条不平直，深化图上焊缝接
点要求不明确；不锈钢装饰板拼缝处理不够细腻，板上出现凹凸小孔及
崩边，板光泽暗淡并出现黄色，密封胶施工质量不符合要求；木龙骨含
水率过高及部分垫层未涂防腐剂；推拉门与完成面地坪标高与精装修设
计要求不符；面砖嵌缝不饱满，有空隙；大理石铺贴存在裂缝、损坏、
边缘破损；卫生间、厨房间前面石材存在色差及裂缝；机电插座接线盒
标高及水平位置不符合设计要求，任意开凿墙体及楼板，对原施工的管
线造成破坏，地坪上的部分给水铜管被破坏，部分墙体内电线管被破
坏；卫生间机电管线设计修改后在墙面上开槽，重新排管后未进行防水
处理，精装修施工时个别施工人员在室内吸烟，电线乱拖乱拉、插座无
盖、出线未经漏电保护器，临时配电箱内接线不符合安全要求等安全、
质量问题，监理工程师检查发现后及时提出整改要求，施工方根据监理
通知要求进行整改，经整改验收合格后进行下一道工序。
三、工程质量评估依据
1、设计图纸、总说明、图纸会审纪要；
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