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消防设施验收监理评估报告
1.项目背景
该评估报告是针对某建筑项目的消防设施验收进行监理评估。
该建筑项目位于某市中心商业区，是一座高层商务楼，总建筑面积
为XXXX平方米，共有XX层。
2.监理评估内容
本次监理评估主要包括对以下消防设施的验收情况进行评估：
-火灾自动报警系统
-灭火器、灭火器箱
-消防应急疏散通道
-消防水系统、消防水源
-烟气排烟系统
-防排烟系统
-灭火器具
3.评估方法
为确保评估的客观性和准确性，本次监理评估采用了以下方法：
-现场勘察：监理人员对消防设施进行了详细的现场勘察和检
查，包括设备完好性、布置情况等方面进行评估；
-文件审查：对相关文件和资料进行了仔细审查，包括消防设
施设计文件、验收报告等；
-与相关方沟通：与建设单位、消防部门等相关方进行了沟通
和交流，了解其对消防设施验收情况的观点和意见。
4.评估结果
经过评估，发现以下问题和不足：
1.灭火器检查不及时：发现部分灭火器未按照规定时间进行检
查和维护；
2.消防应急疏散通道存在堵塞：部分疏散通道被杂物、垃圾堵
塞；
3.烟气排烟系统运行不稳定：烟感报警装置和排烟风机等设备
存在故障，影响排烟效果；
4.防排烟系统设计存在问题：部分区域的防排烟系统设计不合
理，影响防火隔离效果；
5.灭火器具不足：整体灭火器数量不符合规定标准。
5.建议和改进措施
根据评估结果，提出以下建议和改进措施：
1.加强灭火器的日常检查和维护工作，确保按时进行检查、更
换；
2.清理和整理消防应急疏散通道，保证畅通无阻；
3.维修烟气排烟系统，修复故障设备，确保正常运行；
4.对防排烟系统进行调整和改进，确保其设计和运行符合相关
标准和规定；
5.增加合适数量的灭火器具，确保消防设施数量满足要求。
6.结论
通过本次监理评估，发现了该建筑项目消防设施验收中存在的
问题和不足，并提出了相应的改进建议和措施。建议建设单位尽快
采取措施进行整改，确保消防设施的正常运行和使用，保障人员的
安全和财产的安全。
以上是本次消防设施验收监理评估报告的内容。
注：本报告仅基于实地勘察和评估得出的结果，如有异议请及
时与监理人员沟通。
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