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离婚协议书的财产资产评估

汇报人：XX

2024-02-02

目录

CONTENTS

财产资产评估概述

离婚协议书财产类型

各类财产评估方法及要点

财产分割原则与方案制定

争议解决机制与法律风险防范

案例分析与实践经验分享

01

财产资产评估概述

CHAPTER

通过评估，准确了解双方婚姻存续期间的财产状况，包括资产类型、数量、价值等。

明确双方财产状况

公平分配财产

减少纠纷

在离婚协议中，公平地分配共同财产是重要的一环，评估有助于确定各自应得的份额。

通过专业的评估，可以降低双方在财产分割上的争议和纠纷，有利于协议的顺利达成。

03

02

01

不动产

动产

金融资产

其他财产

01

02

03

04

包括房产、土地等，需要评估其市场价值、产权状况等因素。

如车辆、家具、家电等，需要评估其折旧后的价值。

包括银行存款、股票、基金等，需要评估其价值及收益情况。

如知识产权、债权等，也需要进行相应的评估。

通过比较类似财产在市场上的交易价格，来确定被评估财产的价值。

市场比较法

预测被评估财产未来能够产生的收益，并将其折现到当前时点来计算价值。

收益法

估算被评估财产的重置成本或再生产成本，然后扣除各种贬值因素来确定价值。

成本法

接受委托-明确评估对象-现场勘查-收集资料-选用评估方法-计算并确定评估结果-编写评估报告。

评估流程

02

离婚协议书财产类型

CHAPTER

包括夫妻共有的住房、公寓等居住性房产。

涉及商铺、办公楼等用于商业经营的房产。

包括土地使用权、林地、耕地等地产资源。

若存在未结清的房贷或其他与房产相关的负债，需进行明确。

住宅房产

商业房产

地产

房产贷款及负债

汽车

摩托车与电动车

船舶

车辆贷款及负债

包括小型轿车、越野车、商务车等。

涉及游艇、渔船等水上交通工具。

若夫妻共有此类交通工具，也需进行评估和分割。

若存在与车辆或船舶相关的贷款或负债，需进行明确。

包括家庭日常生活所需的家具、家电等。

家具家电

珠宝首饰

收藏品

其他财产

涉及金银首饰、钻石珠宝等贵重物品。

如邮票、钱币、古董等具有收藏价值的物品。

如知识产权、债权等其他形式的财产。

03

各类财产评估方法及要点

CHAPTER

市场比较法

通过比较近期相似房产的交易价格，确定评估对象的价值。要点包括选择可比实例、进行交易情况修正、进行市场状况调整等。

收益法

预测房产未来收益，并将其转换为现值。要点包括确定收益期限、预测未来收益、选择适当的折现率等。

成本法

通过估算房产的重置成本和各项贬值，确定评估对象的价值。要点包括了解房产的构成、估算重置成本、确定贬值因素等。

重置成本法

估算车辆船舶的重置成本，再扣除各项贬值因素，确定评估价值。要点包括了解车辆船舶的购置成本、估算重置成本、确定贬值因素等。

市场调查法

通过市场调查了解相似车辆船舶的交易价格，以此为基础进行评估。要点包括选择调查对象、确定比较因素、进行价格调整等。

收益现值法

预测车辆船舶未来收益，并将其转换为现值进行评估。要点包括预测未来收益、选择适当的折现率、确定收益期限等。

通过核实存款投资的凭证和账户信息，确定评估价值。要点包括核实存款余额、了解存款类型、确认存款所有权等。

核实法

以评估基准日的市场价值为基础，确定存款投资的价值。要点包括了解市场利率、确定评估基准日等。

市场价值法

预测存款投资未来收益，并将其转换为现值进行评估。要点包括预测未来收益、选择适当的折现率、确定收益期限等。

未来收益法

珠宝首饰评估

其他财产类型

家具家电评估

知识产权评估

采用市场比较法或专家鉴定法进行评估，要点包括了解珠宝首饰的品质、市场行情、选择可比实例或专家等。

采用市场比较法或成本法进行评估，要点包括了解家具家电的品牌、型号、使用年限、市场行情等。

采用收益法或市场比较法进行评估，要点包括了解知识产权的类型、权属关系、剩余使用年限、市场前景等。

根据具体财产类型选择合适的评估方法，要点包括了解财产的性质、市场行情、相关法规政策等。

04

财产分割原则与方案制定

CHAPTER

考虑双方在婚姻期间对财产的获得、保值、增值等方面的贡献。

财产来源与贡献

区分个人财产和共同财产，确保公平合理地分割。

财产性质与用途

考虑双方离婚后的经济状况、生活需求等因素。

经济状况与需求

确保双方在财产分割上达成一致意见，不强迫或欺骗对方。

双方自愿

双方在协商过程中地位平等，充分表达各自意见和需求。

平等协商

将协商结果以书面形式确认，避免口头协议产生纠纷。

书面确认

1

2

3

优先考虑子女的抚养权归属，确保子女得到妥善照顾。

子女抚养权

在财产分割中适当照顾女方的权益，如住房、生活补助等。

女方权益保障

对于家庭暴力受害者，在财产分割上给予特殊保护。

家庭暴力受害者保护

05

争议