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中级会计师会计实务《投资性房地产》章节

练习题及答案含答案

一、单项选择题

1.下列不属于企业投资性房地产的是()。

A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

B.企业开发完成后用于出租的房地产

C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D.房地产企业拥有并自行经营的饭店

【正确答案】D

【答案解析】房地产企业拥有并自行经营的饭店，做为经营用房

地产.

2.关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他

服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是()。

A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企

业的经营场所，应当确认为自用房地产

B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确

认为投资性房地产

C.所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物

确认为投资性房地产

D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑

物确认为投资性房地产

【正确答案】C

【答案解析】当企业提供的其他服务在整个协仪中如果是不重大

的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产.

3.下列投资性