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设备编码、台账管理规定
文件编号：
版号：A/0页数：共4页
生效日期：2021年11月1日
解释与修改部门：运营管理部
编制
审核
批准人
目的
规范物业设备设施的基础管理工作，严谨计划管理，确保设备设施管理工作的质量，满足对客户服务要求。
适用范围
知名物业体系各物业服务中心。
管理内容
设备设施编码
为便于日常管理，物业服务中心应建立《设备设施清册》，并编制设备设施编码。
编码规则
采用四级编码，由：项目代码、设备设施专业分类编码、设备设施编码、设备流水号几部分组成，表达形式如下：
□□/□□－□□□□－□□□
设备流水号
设备设施编码
设备设施专业分类编码
项目代码
首级项目代码：取用城市和项目名的拼音第一个拼音。
第二级设备设施专业分类编码：取用于“设备设施编码索引”的设备设施专业分类编码，一般为2个拼音首字母。
第三级设备设施编码：取用于“设备设施编码索引”的设备设施分类编码，一般为2-4个拼音首字母。
第四级设备流水号：从“001”开始的3位阿拉伯数字。
示例：
□□/□□－□□□□－□□□
上海愉景湾弱电系统道闸控制主机流水号
编号为：
SHYJW/RD－DZKZ－001
即：SHYJW/RD-DZKZ-001
设备设施编码索引
专业分类编码
设备分类
强电设备
弱电设备
升降设备
空调暖通设备
给排水设备
消防设备
编码
QD
RD
SJ
AC
GP
XF
设备设施类型分类编码
强电设备（QD）
设备名称
高压柜
变压器
发电机组
直流电源柜
计量柜
编码
GYG
BYQ
FDJ
DC
JLG
设备名称
低压进线柜
联络柜
低压开关柜
电容柜
市发电切换柜
编码
DYJX
LLG
DYKG
DR
SFQH
设备名称
动力配电箱/柜
双电源
配电箱/柜
照明配电箱/柜
电表箱/柜
UPS电源、
编码
DL
SDL
ZM
DB
UPS
弱电设备（RD）
设备名称
摄像机
录像机
显示器/监视器
对讲管理机
对讲围墙机
编码
SXJ
LXJ
XSQ
DJGL
DJWQ
设备名称
对讲门口机
独立门禁/锁
道闸机
闸机读卡器
道闸控制主机
编码
DJMK
DLMJ
DZJ
DKQ
DZKZ
设备名称
家居安防主机
BA控制系统
巡更设备
红外报警主机
红外探头
编码
JJAF
BAZJ
XGSB
HWBJ
HWTT
设备名称
背景音乐系统
功率放大器
均衡器
CD播放机
音箱喇叭
编码
BJYY
GF
JHQ
CD
LB
升降设备（SJ）
设备名称
扶梯
电梯
货梯
擦窗机
机械停车
编码
FT
DT
HT
CCJ
JXTC
空调暖通设备（AC）
设备名称
空调主机
空调主机控制柜
冷却泵
冷冻泵
冷却塔
编码
KTZJ
KTKZ
LQB
LDB
LQT
设备名称
空调风柜
新风机
盘管风机
各式空调器
编码
KTFG
XFJ
PGFJ
KTQ
给排水设备（GP）
设备名称
生活水泵
生活稳压泵
气压/压力罐
变频柜
水泵控制柜
编码
SHSB
SHWY
YLG
BPG
SHBKZ
设备名称
污水泵
污水泵控制箱/柜
中水泵
中水泵控制箱/柜
泳池泵
编码
WSB
WSKZ
ZSB
ZSKZ
YCB
设备名称
泳池泵控制箱/柜
景观泵
景观泵控制箱/柜
过滤砂缸
电动阀门
编码
YCKZ
JGB
JGKZ
GLSG
DFM
消防设备（XF）
设备名称
消防报警主机
消防报警区域机
消防联动柜
排烟风机
（正压）送风机
编码
XFZJ
XFQJ
XFLD
PYFJ
SFJ
设备名称
普通风机
气体灭火主机
气体压力瓶
防火卷帘门
喷淋泵
编码
PTFJ
QTZJ
QP
JLM
PLSB
设备名称
喷淋稳压泵
喷淋泵控制柜/箱
消火栓泵
消火栓稳压泵
消火栓泵控制柜/箱
编码
PLWY
PLBKZ
XFSB
XFWY
XFBKZ
设备名称
消防水幕泵
消防水幕泵控制柜/箱
烟感探测器
温感探测器
手报
编码
SMB
SMKZ
YG
WG
SB
设备名称
模块
消防广播
湿式报警阀
信号闸阀
水流指示器
编码
MK
GB
SBF
XHF
SZ
需要编制编码的设备设施在“设备设施编码索引”中没有时，可用该设备设施名称的的前两个拼音首字母作为设备编码，若编码与已有的编码重复时，可再增加1-2个字母。
设备设施标签
项目上的设备设施应根据集团物业的《VI应用与规范手册》制作“设备设施标签”，（并在所管辖范围内的《设备设施台账》完成后2个月内建立完成）。
“设备设施标签”一般要求张贴于设备设施控制柜的右上角或其他合理、统一、明显、平整的位置上。
设备设
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