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新不动产赠与合同

新不动产赠与合同

甲方：（出贈人姓名），身份证号码：（出贈人身份证号码），住所地：（出贈人住所地）

乙方：（受贈人姓名），身份证号码：（受贈人身份证号码），住所地：（受贈人住所地）

鉴于甲方为属于合法拥有权益的新不动产的所有人，愿意将该新不动产无偿赠予乙方，并经双方协商一致，特订立本合同。具体条款如下：

第一条：赠与不动产的情况及权属

甲方作为合法的拥有人，向乙方赠予以下新不动产：

房产地址：（房产地址）

详细描述：（新不动产的基本描述，包括建筑面积、内部配置等）。

甲方将该新不动产的所有权转让给乙方，并确保该不动产不存在任何纠纷、质押、抵押等权利限制。

第二条：附件

作为本合同的附件，包含以下文件：

1.不动产权属证明书/房产证；

2.不动产权属证明书之附件（必要时）；

3.详细的新不动产描述及内部配置情况。

第三条：赠与义务

1.甲方在签订本合同时已完全了解并确认，赠与不动产不存在外部欠费及税款；

2.如因甲方原因致使乙方未能及时办理不动产权属转移登记，乙方可要求甲方承担相应的法律责任及经济损失；

3.甲方将提供所需的相关证明材料，以便乙方办理该不动产的过户手续。

第四条：领取手续

1.乙方应负责办理该不动产的过户登记，承担所有的相关费用；

2.甲方应积极配合乙方的过户手续办理，并按时提供必要的材料及证明；

3.乙方拥有办理不动产权属转移登记的权利，其要求甲方必须积极配合。

第五条：保证及责任

1.甲方声明：他/她拥有合法的所有权，并无债权或其他权利限制；

2.若因甲方的原因导致乙方无法享有该不动产权益，甲方应负责承担相应的法律责任和经济损失；

3.甲方在签订本合同时附带不动产权属证明和附属文件时的真实情况。

第六条：违约责任

1.若乙方在规定时间内未按规定办理不动产权属转移登记手续，甲方可要求乙方支付相应违约金；

2.若甲方存在虚假陈述或故意隐瞒情况，乙方有权随时解除本合同，并要求甲方承担法律责任；

3.双方如因不可抗力等情况无法履行合同，应及时通知对方并积极协商解决方案。

第七条：争议解决

双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院起诉。

第八条：其他事项

任何一方的修订、变更、解释或补充都必须以书面形式签署。未尽事宜，由双方协商决定。

第九条：合同生效及终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自不动产转移登记完成之日起终止。

甲方：乙方：

(签字)(签字)

日期：日期：第十条：保密义务

1.双方同意对于合同中涉及的所有信息，包括但不限于不动产的具体描述、价值评估、所有权转移等，保持严格的保密。

2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方披露合同内容及相关信息，除非根据法律法规或政府机关的要求必须披露。

第十一条：通知

1.双方约定，在履行本合同过程中，所有的通知或其他文件必须以书面形式进行，并通过挂号邮寄、传真或电子邮件等方式发送给对方。

2.在下列情况下，通知应视为已送达：

a.使用挂号邮寄方式发送的通知，发出后3个工作日内被收件人签收；

b.使用传真发送的通知，在发出之日视为已送达；

c.使用电子邮件发送的通知，在发送后的24小时内视为已送达。

第十二条：完整协议

本合同构成双方之间的完整协议，取代并终止任何先前的书面或口头约定。双方确认在签订本合同时没有依赖任何陈述、承诺或保证，除非明确写入本合同。

第十三条：可分割性

如果本合同的任何条款被法院判定为非法、无效或无法执行，该条款将被剔除，而其他合同条款应继续有效。

第十四条：适用法律与争议解决

本合同的解释、执行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律。如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，则提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

第十五条：附件

本合同的附件视为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十六条：合同备份

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(签字)(签字)

日期：日期：