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金地集团2023年三季度经营成果报告

一、实现利润分析

1、利润总额

2023年三季度利润总额为负132,954.87万元，与2022年三季度的

249,534.98万元相比，2023年三季度出现亏损，亏损132,954.87万元。企

业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。

2、营业利润

2023年三季度营业利润为负132,467.05万元，与2022年三季度的

232,952.96万元相比，2023年三季度出现亏损，亏损132,467.05万元。以

下项目的变动使营业利润增加：公允价值变动收益增加1,756.25万元，研

发费用减少456.62万元，销售费用减少5,439.05万元，管理费用减少

5,633.78万元，营业税金及附加减少42,069.21万元，资产减值损失减少

86,530.13万元，营业成本减少762,691.89万元，共计增加904,576.94万

元；以下项目的变动使营业利润减少：其他收益减少966.44万元，资产处

置收益减少5,978.04万元，信用减值损失减少47,703.14万元，投资收益减

少83,630.94万元，财务费用增加12,066.18万元，共计减少150,344.75万

元。各项科目变化引起营业利润减少365,420.01万元。

内部资料，妥善保管第1页共10页

3、投资收益

2023年三季度投资收益为负27,002.49万元，与2022年三季度的

56,628.46万元相比，2023年三季度出现亏损，亏损27,002.49万元。

4、营业外利润

2023年三季度营业外利润为负487.83万元，与2022年三季度的

16,582.02万元相比，2023年三季度出现亏损，亏损487.83万元。

5、经营业务的盈利能力

内部资料，妥善保管第2页共10页

从营业收入和成本的变化情况来看，2023年三季度的营业收入为

1,543,950.73万元，比2022年三季度的2,491,989.99万元下降38.04%，

营业成本为1,263,228.35万元，比2022年三季度的2,025,920.24万元下降

37.65%，营业收入和营业成本同时下降，但营业收入下降幅度大于营业成

本，表明企业经营业务盈利能力下降。

实现利润增减变化表(万元)

2021年三季度2022年三季度2023年三季度

项目名称

数值增长率(%)数值增长率(%)数值增长率(%)

营业收入1,953,405.5-4.612,491,989.927.571,543,950.7-38.04

593

利润总额306,323.71-46.36249,534.98-18.54-153.28

-132,954.87

营业利润306,779.24-46.42232,952.96-24.06-156.86

-132,467.05

投资收益209,263.08158.5656,628.46-72.94-27,002.49-147.68

营业外利润-455.5369.2116,582.023,740.13