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底商出租合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋

装修状况为，设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解，并

自愿承租该房屋。

第二条房屋用途

该房屋用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同

意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条交验身份

乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附

件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。

第四条房屋改善

甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋

进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方

可装修、装饰。

第五条租赁期限

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（一）____年____月____日至____年____月____日作为乙方的装

修期，甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自____年____月____日至____

年____月____日，共计年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，

应提前日

（三）同等条件下乙方有优先选择权。

第六条租金

（一）元/年，元）。

（二）租金支付时间：租金按期支付，每期为个月，共计为期，

每期租金为元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的

租金，乙方于每期开始的日前向甲方支付。

（三）租金支付方式：乙方于每期开始的日前直接向甲方交付。

（四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第七条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具

体金额为元（大写：元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方

承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应

如数反还乙方。

第八条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

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乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示

相关缴费凭据。

第九条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件

交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥

匙后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附

属设施。

第十条房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的

状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲

方修复。

2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在

装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有

关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一

切后果乙方付全责。

4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当

或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应

负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，

甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

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5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损

耗，乙方不承担责任。

第十一条违约责任

1、在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的

现存

2、乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为

补

3、乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的

形式

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止