DB42T 2180-2024老旧小区改造项目投资估算编制规程.pdf

ICS91.010.01

CCSP04

DB42

湖北省地方标准

DB42/T2180—2024

老旧小区改造项目投资估算

编制规程

Regulationsforthepreparationofinvestmentestimationforold

residentialarearenovationprojects

2024-02-01发布2024-06-01实施

湖北省住房和城乡建设厅

联合发布

湖北省市场监督管理局

目次

前言III

引言IV

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4投资估算费用构成1

5投资估算编制2

一般规定2

投资估算编制依据2

投资估算内容2

工程费编制方法2

工程费编制2

工程建设其他费编制23

基本预备费编制26

建设期利息编制26

附录A（资料性）投资估算编制格式说明27

附录B（规范性）工程建设其他费分档计费28

参考文献33

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起

草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由湖北省住房和城乡建设厅提出并归口管理。

本文件起草单位：湖北永业行评估咨询有限公司、湖北省住房和城乡建设厅城市建设处、湖

北省建设工程标准定额管理总站、永业行工程项目管理有限公司、武汉市汉阳市政建设集团有限

公司、中建三局第三建设工程有限责任公司、武汉市市政建设集团有限公司、中国市政工程中南

设计研究总院有限公司、宜昌市建设工程标准定额站、湖北中诚信达工程造价咨询有限责任公

司、湖北兴焱工程咨询有限公司、湖北公力工程咨询服务有限公司。

本文件主要起草人：文云波、禹滋柏、刘登强、朱杰峰、石世华、王成成、魏战、朱海波、

裴新桃、赵辉、敖应波、王建平、杨书航、褚金平、叶小宁、郭璇、欧娜、范丽邦、曲双双、王

思阳、姜海亮、朱成煜、余娟、魏威、蔡明霞、吉莹、李丽、李晓玲、杨乾坤、吴瑜红、毛兰美、

巫惠苹、何燕、鲍秀琼、王超。

本文件实施应用中的疑问，可咨询湖北省住房和城乡建设厅，联系电话：027对

本文件的有关修改建议或意见请反馈至湖北永业行评估咨询有限公司，联系电话：027-邮箱：469733704@。

引言

投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资决策的基础。在项目申请报告、项目建议书、

预可行性研究、可行性研究以及方案设计中编制投资估算。政府投资主管部门批复的建设项目投

资估算是控制初步设计概算、项目资金筹措的依据。

投资估算编制的方法包括指标估算法、系数估算法、类比估算法等多种，最常见的是指标估

算法。

为规范湖北省老旧小区改造项目的投资估算编制内容、明确湖北省老旧小区改造项目投资

估算指标标准，结合本省实际，制定本编制规程。

老旧小区改造项目投资估算

编制规程

1范围

本文件规定了湖北省