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莱坊-房地产行业：广州甲级写字楼市场季度报告
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季度报告
2023年第四季度
本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息
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概览和展望
温和复苏但上行动力不足
第四季度，广州甲级写字楼租赁市场迎来温和复苏，净吸纳量为近2年最高位，全年吸纳量达313,094平方米。全市租金延续下行趋势，过去两年均在持续下跌，但跌幅已逐步收窄。本季度全市整体市场平均租金为140.8元/平方米/月，两年间下跌17%。尽管琶洲有近10万平方米新增供应入市，但受需求端周期性回暖的影响，全市整体空置率下跌1.5%至12.4
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