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楼

建筑节能工程施工监理实施细则

编 制：

审 定：

北京京盛工程建设监理有限公司

×××年×××月

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… 建筑节能监理实施细则

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目 录

— 、 建 筑 节 能 工 程 概况······························

···3

㈠ 建 筑 工 程 概况······························

·······3

㈡本工程建筑节能设计依据及指标 4

㈢本工程建筑节能分部、分项工程 6

二 、 编 制 依

据······························

············7

三 、 工 程 的 特点······························

···········8

四 、 监 理 工 作 流程······························

········9

㈠建筑节能材料设备验收 程序 9

㈡施工过程控制与验收程序 12

五 、 建 筑 节 能 工 程 施 工 控 制 要 点 及 目 标

值 16

六、监理工作方法及控制措施 21

七 、 建 筑 节 能 分 部 工 程 验收······························

25

八 、 各 项 保 证 措施······························

·········26

建筑节能工程施工监理实施细则

一、建筑节能工程概况

（一）建筑工程概况：

楼主要功能为，由组成，分别为 。地下室

平时为汽车库及设备用房，战时为物资库。

本工程为类高层建筑，耐火等级地下室为级，地上部分为 级。建

筑设防烈度为8度。防水等级地下室为级，地上为级。人防等级为级，防化等级为 级。

建筑基本情况一览表：

项目

内 容

建筑规模

总建筑面积 m2

地上部分建筑面积 m2

建筑用地面积 m2

地下部分建筑面积 m2

层数

地下： 层

地上：层（裙房 层）

建筑层高

地下层m；首层m；二层、4.8m；三层 、4.3m；四

层m；五层及其以上 m。

标高

±0.00标高 m

建筑高度： m

室外地面标高 m

基底标高 m

墙体

地下室防火墙采用墙，其它墙体采用墙体。地上 围护墙采

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项目

内 容

用。其它墙体采用 墙。

外墙保温

与节能

外墙外保温： ；

外墙装修

外装修大面积采用局部 。

门窗

窗采用断热铝合金窗、甲级防火窗、乙级平开防火窗、铝合金百叶窗、铝合金带百叶平开窗、铝合金平开窗、铝合金采光窗。

门主要为人防门、防火门、室内装饰木门、铝合金（保温）门、隔声门、

百页门、双层无机布防火卷帘门。

内装修

墙面：乳胶漆、釉面砖、大白浆、耐擦洗涂料、矿棉吸声板墙面。

顶棚：矿棉吸声板吊顶、纸面石膏板吊顶、板底抹灰、铝合金板吊顶、

装饰石膏板。

楼、地面：抗静电活动地板、强化复合木地板、防滑地砖、细石混凝土

楼面、水泥楼面、卷装塑料楼面、彩色水泥自流平楼面、铺大理石板。

踢脚：防滑地砖、硬木踢脚、水泥踢脚、塑料踢脚。

防水工程

地下室

防水等级级，为混凝土自防水和 防水卷材。

屋面

防水等级级。选用 防水卷材

房间防

水

卫生间等有防水要求房间楼地面采 涂料。

（二）本工程建筑节能设计依据及指标

序

号

分项工程

设计概况

备

注

1

非采暖空调房间与采暖空调房间

加气混凝土隔墙200厚，传热系数1.2；

楼板，50厚发泡聚氨酯，传热系数0.5（通风机房、办公与楼梯间）；

保温地面采用50厚聚苯板，用于上层楼面

2

外墙节能工程

透明幕墙框材为断桥铝合金，采用Low-E无色中空玻璃，12mm厚间隔层，传热系数2.6；

外门窗框材为断桥铝合金，采用Low-E无色中空玻璃，12mm厚间隔层，传热系数2.6；

屋顶采光窗框材为断桥铝合金，采用Low-E无色彩釉中空玻璃，12mm厚间隔层，传热系数2.6；

干挂石材外墙面及涂料外墙面均选用75mm厚聚苯保温板，石材板缝间嵌缝打胶

接触室外空气楼板采用50厚发泡聚氨酯，传热

系数0.5；

3

屋面节能工程

平屋顶及坡屋顶均采用80厚聚苯板保温层，导热

系数0.5

4

通风与空气调

节节能工程

冬季采用散热器对流采暖系统，冬季供暖VRV制

冷系统，夏天VRV制冷系统制冷。

5

空调与采暖系统的冷热