监理部湖州市开发区（39#地块）I标段安置房工程水电安装监理细则.docxVIP

杭州城市建设监理有限公司（湖州

杭州城市建设监理有限公司（湖州39#地块I标项目监理部）

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湖州市开发区（39#地块）I标段安置房工程

安装监理细则

（水电安装）

内容提要

一工程概论??????????????????????????????????????????????

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二安装监理工作范围与依据????????????????????????????????

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三安装施工阶段质量控制原则??????????????????????????????

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四安装工程各分项控制要点与目标??????????????????（3）

专业监理工程师： 总监理工程师：

日 期：

杭州市城市建设监理有限公司

湖州开发区39#地块I标项目监理部

一、工程概论：

本工程为湖州开发区西南分区（39#地块）I标段安置房工程。总建筑面积为72416㎡，其中，地上建筑面积为52364㎡，地下建筑面积为15052㎡，由5幢小高层、14幢多层和一个大型地下车库组成。地下车库上有3幢小高层、10幢多层。结构类型为框架结构。

本工程安装部分有：建筑电气、给排水、消防管道及报警系统、电梯、智能建筑等。

（一）安装工程的主要内容及特点：

1、建筑给排水工程：

包括室内的给排水系统、消火栓系统、卫生器具安装和室外给排水管网系统等；

2、建筑电气工程：

包括动力、照明、防雷、接地及室外电气等；

3、智能建筑工程：

主要包括通信系统、有线电视系统、公共广播系统、计算机网络系统和综合布线系统的安装调试及投运；

4、电梯安装工程：a．井道、土建结构应符合电梯土建布置图要求；

b．导轨、层门系统、轿厢、动力、照明、控制、信号、接地等安装

调试及投运；

二、安装监理工作范围及编制本细则的依据：

1、监理工作范围：

根据监理合同与监理规划，安装监理范围包括建筑电气、给排水.智能建筑工程全过程施工监理。

2、编制本细则的依据：

施工图设计：包括图纸、纪要、设计、和经设计业主确认的修改联系单等；

国家现行的有关施工质量验收规范、标准及规定等；

有关地方法规及规定；

施工承包合同及监理合同；

监理细则；

安装工程施工组织设计；

《杭州市提高建筑安装工程观感质量的若干规定》（新100条）及

《浙江省建筑设备安装工程提高质量的若干意见》（安装300条）；

杭州市建筑企业文明施工、安全生产有关规定；

三、工程质量控制原则、方法、流程：

1、原则：

以施工及验收规范、施工图纸及合同为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；

以质量予检为重点；

对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，

督促承包单位的质量保证体系落实到位；

持对不合格的材料、设备不准在工程上使用，使之及时撤出施工现场；

坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下道工序不得施工。

2、方法：

坚持质量控制以事前控制（预防）为主；

按监理规划和细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；

对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。

3、流程：

阅读图纸→检查安装单位资质及工种组织网络→检查施工机具→检查原材料、设备、机件及半成品→复核结构尺寸及安装各管道→检查质量检验表格和测量工具→签署验收意见。

四．给排水及采暖工程控制要点及目标值：

（一）监理预控措施：

1、图纸审阅、除阅读给排水专业图外还需特别留意结构图中有关管道梁、板、墙（砼）预留孔或预埋套管、有关管道设备做支、吊架用预埋件及消火栓。

预留孔与安装尺寸与要求是否相符；

2、审核管道安装工程分包单位的资质、专业许可证、岗位证书等（如管道电焊工必须持证上岗）。

3、认真审核“管道安装施工方案”

重点：健全的质量管理的体系（落实到人）、技术管理体系以及施工的进度的安排、成品的保护措施及安全、消防、文明施工措施等。管道施工用机械设备的检查。

4、管道安装工程用材料、器件与设备的认定。

材料验收应做好“五验”即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证和质保书。

做好原材料、器件、半成品样品抽验。.

凡新技术、新材料、新产品、新工艺

首先做好有关规程、标准、施工工艺质量要求的资料收集工作，UPVC管标准及粘接连接工艺质量要求。U-PVC加筋排水管材质标准及橡胶圈承插接口工艺要求。

严格按有关规程、标准