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水库工程资产评估方法

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水库工程资产评估方法

水库工程资产评估成果由流动资产、长期投资、在建工程、建筑物及构筑物、机电设备、土地使用权、其它资产七部分组成。其中水工建筑物重置全价主要由⑴建筑工程费；⑵机电设备、金属结构设备及安装工程费；⑶临时工程费;⑷其它费用；⑸淹没处理补偿费及工程占地补偿费；⑹预备费（包括基本预备费和差价预备费）六部分组成。

水库工程资产评估的方法很多，在具体实施时，选定何种方法进行是资产评估的重要一环。根据白龟山水库的实际情况，为把握好这一环节，依据《国有资产评估管理办法》、《国有资产评估管理办法实施细则》等有关规定和本项资产的业务类别，鉴于上述评估内容和工程特点，水库工程资产评估价值中占有主要地位的是水工建筑物和移民、占地补偿两项。经酝酿研究，拟定对具有建成不同时间，不同功能，养护、维修管理比较好，运行工况正常的水工建筑物，采用重置成本法进行评估，并考虑水工建筑物新旧程度计算净值更为实用、合理。其计算公式为：

Q净=^综SiTi（1）

K综=KiSiTi/SiTi（2）

式中Q净为水库工程重置资产净值，Si为第i个单项工程数量，Ti为第i个单项工程造价，Ki为第i个单项工程成新率，K综为水库工程综合成新率。式中除单位工程造价Ti可根据国家、省部委有关规定计算外，关键在于单项工程量实物工程量）Si的核实计算和单项工程