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建筑工程承包合同补充协议书

承包方：(以下简称甲方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装

工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循

平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市“金鸡大厦”项目续建工程

承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方

共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：____市____大厦住宅续建工程

2、工程地点：____市区

3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工

4、工程造价：约___万元人民币(具体工程量按实际结算为准)

5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工

6、工程承包方式：包工包料

7、甲方指派为工程现场负责人

乙方指派为工程现场负责人

二、工程质量等级：

按国家GB503000________《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的

验收规范，达到合格标准。

三、工程施工工期：

1、本工程施工工期为___日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝

土之日算起;

2、工程开工日期：____年____月份(如有延期开工须经双方协商顺延)

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3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方原因

及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担

因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。

四、竣工验收：

____大厦第____层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交____

大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告____日内应组织相关部门

进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见

的，则视为竣工验收通过。

五、决算依据：

1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场

签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工

程量。

2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按____省最新定额套用

和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调

整。

3、材料价格按____地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价

计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。

4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。

(详见附件，本工程预算取费计算标准)

5、劳保费用按承包施工公司类别计取。(详见附件：劳保核定卡计取)

6、工程结算总价款不下浮。

7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整

后再增加___%作为工程结算。

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8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架

安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审

核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依

据。

9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调

整为准。

10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工

期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价___%计算。

六、工程款支付方式：

1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款___%~____%。进度款按每

月____日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方

___%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应

赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价

对本工程项目的续建及房产进行单方处理。

2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成

工程量___%工程款。

3、甲方收到乙方竣工结算书(乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料)之

日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应

按乙方上报的工程结算价款为