五星级酒店施工总结.docVIP

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酒店工程总结

1、新楼装修前,一定要把主体结构的沉降观测点引出来,以便后期的沉降观测。主体结构、电气设备和弱点系统机房等必须设置有防雷措施。

2、各项控制的轻重排序:安全、适用、质量、成本、进度

3、工序安排不可乱,欲速则不达,隐蔽工程在没有完成之前,工期再紧也不可做饰面层,避免造成大量的返工。

4、酒店常规参建单位:建筑、空调、消防、防排烟、主体水电、内装、外装、弱电、有线电视、固装、活动家具、装饰灯具、旋转门、洁具、地毯、锅炉、洗衣房设备、高低压设备、电梯、水箱、水泵、换热器、厨房设备、灯光音响、室外管网、景观绿化、通讯及信号放大(移动、联通、电信)、泳池设备、健身设备、餐饮用品、电视机、其他小电器、布草类等。配合施工单位:自来水公司、电力公司、天然气公司、市政公司、园林局等。

5、雨棚和室内装饰切不可大面积使用不锈钢材料,性价比太低,但局部可采用进行点缀装饰。雨棚装饰时考虑预留LED屏幕位置和电源,预埋节假日条幅或灯笼的悬挂点(必要时预留电源)。

6、签订弱电和装饰公司合同时,一定要界分清弱电控制箱与强电控制箱之间的线路由哪一方连接。

7、酒店项目的墙、顶面各种安装的孔洞不计其数,在装饰面层开孔的问题在合同中一定要明确有谁来开孔洞、是否计取费用,防止投资超资和工程扯皮推诿;

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8、在没有直饮水功能的酒店,给水管道材质不建议采用金属管道,因为该管道的连接技术要求很高、暗藏式的管道需做防腐保温处理、明管道需做保温隔热处理、密封胶垫易老化漏水、需要专用的施工机具、维修困难及造价高昂;建议采用常规的PPR管道热熔连接,技术成熟、耐久性好、施工速度快、维修使用方便、造价低廉;

9、施工工序不能乱,安装工程、水电隐蔽、装饰基层、顶面装饰面层、墙布、固装、地毯、窗帘、活动家具、布草等;

公共区域消防分区的卷帘后如何进行装饰收边或收口,要有确切的装饰节点图。

11、新建酒店在结构主体完成后,砌筑工程要根据装饰和安装布局方案进行,切不可乱砌墙体。

12、发电机房、锅炉房、变压器房和洗衣房的墙体在砌筑时要预留设备进入通道,除非门口宽度满足设备要求。

13、结构主体施工时卫生间处地面必须考虑降板;尽量不要预留排水管道洞口,应根据后期的装饰定位方案重新开洞布设管道。

14、在制作轻钢隔墙时,凡是有噪声、气味的部位及或不同使用功能之间的隔墙必须做到结构层板处,防止声音和气味传播。

15、地面铺贴的石材和墙面湿贴及湿挂的石材,结晶处理不可过早,需要待湿气基本排完后方可进行结晶,防止湿气破坏石材。

16、顶面和前面的涂饰工程施工时要留最后一遍涂料,待质检人员检查合格后再进行。

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17、装饰细部重点考虑不同材质、不同平面、平立面等之间是如何收口,各个交接点都应该有节点图纸或说明。

18、如设计有暗藏式推拉门,应暂时留一侧隔墙墙面不封,待推拉门轨道安装完毕后再进行封闭;根据装饰造型,也可在此留轨道检修口。

19、砌筑墙体预留的各种门洞口都应该比装饰完成面尺寸要求大100mm以上,楼板的标高应比装修完成面标高±0.00低50mm以上。

20、在做网架结构顶面时,要充分考虑后期装饰和安装的荷载及分布情况;装饰荷载主要有:吊顶转换层、吊顶、大型装饰灯具(分集中吊点和分布吊点)和工程灯具、大型移动隔断等,安装荷载主要有:空调管道和风机、消防管道、防排烟管道、舞台灯光的钢骨架及电机和强弱电的桥架和管线等。

21、

一、大型移动隔断

1、宴会厅移动隔断藏板箱设计时,要考虑藏板箱门扇的大小,避免门扇挡住移动隔断轨道,使移动隔断无法推入藏板箱内。常规做法是把藏板箱门扇分成大小不等的两扇门或外开180度(此时要考虑轨道与藏板箱外立面的间距是否满足要求)。

2、藏板箱宽度要保证门扇放入藏板箱后,两侧至少预留100mm间距,确保使用人员的操作空间。

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3、考虑主体结构受力荷载,在明确受力点位后确保结构安全。

4、移动隔断两侧面要预留装饰收口位置,装饰面层不易太重,保证效果的前提下,尽量减轻荷载。

5、移动隔断选择时,重点考虑其轨道材质、滑轮质量、内部受力方式、隔音系数、单方重量、密封方式等因素。

6、轨道在转弯处必须加圆弧导轨,不可直接拐弯,以防止出现撞击现象。

7、如果藏板箱门扇过大过重,安装方式除了加装合页外,还可以考虑在门扇下面加滑轮予以支撑。

8、最后一块板处要增加伸缩节,方式有外附式和内嵌式,外附式缺点:由于中间空心

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