原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
PAGE
目录
TOC\o1-3\h\z\u第一章竹溪县社会经济概况 1
第一节竹溪县概况 1
一、地理位置 1
二、历史沿革与行政区划 1
三、自然条件与城市资源 2
四、经济与社会发展 4
第二节竹溪县城区概况 6
一、城区概况 6
二、城市规划 7
三、中心城区规划 8
第二章竹溪县城区土地级别与基准地价更新（2012）概况 9
第一节竹溪县城区土地级别与基准地价更新工作说明 9
一、更新原因 9
二、更新技术依据 10
三、更新范围及内容 10
四、更新程序 12
五、更新成果 14
六、相关说明 15
第二节竹溪县城区土地级别与基准地价更新技术说明 16
一、土地级别与基准地价更新基础理论 16
二、土地级别与基准地价更新基本原则 18
三、土地级别与基准地价更新流程 20
四、土地级别与基准地价更新技术路线 21
第三章竹溪县城区土地级别更新 26
第一节竹溪县城区土地级别更新因素因子及权重确定 26
一、土地级别更新因素因子的确定 26
二、土地级别更新因素因子影响分析 30
三、土地级别更新资料调查 34
四、各类用地级别更新因素因子权重确定 35
第二节竹溪县城区土地定级因子整理与指标分析 41
一、土地定级因子整理 41
二、土地定级因子指标分析 41
第三节竹溪县城区土地定级单元分值计算 64
一、评价单元的划分 64
二、评价单元因子作用分值计算 65
三、评价单元因素总分值计算 67
第四节竹溪县城区各类用地土地级别划分 68
一、土地级别确定原则 68
二、土地级别初步确定 68
三、土地级别检验与调整 71
四、土地级别确定与边界落实 72
五、各类用地级别面积统计 74
第四章竹溪县城区基准地价更新 76
第一节基准地价内涵确定 76
一、上一轮更新基准地价内涵 76
二、本次更新基准地价内涵 76
三、两轮基准地价内涵变化说明 76
第二节估价资料的收集整理 77
一、市场交易资料收集的标准 77
二、估价资料的分类收集 77
三、估价资料整理 77
第三节样点地价计算与处理 91
一、各用地类型样点地价计算方法 91
二、样点地价的计算 93
三、样点地价检验与有效样点的确定 94
第四节基准地价结果分析与确定 95
一、基准地价更新初步结果 95
二、基准地价更新初步成果经济分析 98
三、基准地价更新初步成果对比分析 100
四、基准地价结果确定 101
第五节主要商业街道路线价评估 103
一、路线价定义及其确定方法 103
二、路线价区段划分 103
三、标准临街深度的确定 104
四、选取标准临街宗地并进行检验 104
五、评估路线价 104
六、商业路线价确定及范围描述 104
七、路线价修正体系 105
第五章竹溪县城区基准地价修正体系编制 108
第一节基准地价修正体系及编制原理 108
一、基准地价修正体系 108
二、基准地价修正因素及其权重确定 108
三、基准地价修正体系的编制原理 109
四、基准地价修正体系的检验 112
第二节商业用地基准地价修正体系 113
一、商业用地基准地价区域因素修正体系 113
二、商业用地基准地价个别因素修正体系 118
第三节住宅用地基准地价修正体系 122
一、住宅用地基准地价区域因素修正体系 122
二、住宅用地基准地价个别因素修正体系 131
第四节工业用地基准地价修正体系 134
一、工业用地基准地价区域因素修正体系 134
二、工业用地基准地价个别因素修正体系 138
第六章竹溪县城区土地级别与基准地价更新成果及应用 140
第一节竹溪县城区土地级别与基准地价更新成果 140
一、《竹溪县城区土地级别与基准地价更新工作报告》 140
二、《竹溪县城区土地级别与基准地价更新技术报告》 140
三、竹溪县城区土地级别与基准地价更新成果图件 140
四、竹溪县城区土地级别与基准地价更新成果表格 140
五、更新数据库 140
六、资料汇编 140
第二节土地级别与基准地价
文档评论（0）