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预售商品房预约合同法律问题研究的任务书

任务书：预售商品房预约合同法律问题研究

一、研究背景和意义

近年来，随着城市化进程不断加快，房地产市场的热度也不断上升。在这个过程中，预售商品房作为一种常见的销售方式，备受关注。预售商品房预约合同是购房者与开发商之间达成购房意向的重要文件，双方在签订预约合同时，要履行一定的法律义务。然而，由于预售商品房销售需求大、市场信息不对称、缺少监管等原因，很容易出现一些法律纠纷。因此，针对预售商品房预约合同法律问题进行研究是非常必要和重要的。

本研究将通过对预售商品房预约合同法律问题的分析和探讨，旨在为保护购房者的权益，促进预售商品房市场健康发展，提出具有实际应用价值的建议和措施。

二、研究内容和方法

本研究主要从以下几个方面进行展开：

1.预售商品房预约合同的法律特点和要求；

2.预约合同的签订程序和后续执行；

3.合同中常见的法律问题及争议；

4.对预售商品房预约合同的法律监管和风险控制。

为达成以上目标，本研究将采用的研究方法包括文献综述、案例分析、问卷调查和专家访谈等。

三、预期成果和应用价值

本研究预期的成果包括：

1.对预售商品房预约合同法律规定的较为全面的梳理和总结；

2.针对预约合同签订过程和后续执行的常见问题，提出可行的解决方案；

3.对预售商品房预约合同的常见争议点进行法律分析，由此提出具体的建议；

4.就加强预售商品房预约合同的法律监管和风险控制等方面，提供具体的政策建议。

该研究的应用价值包括：

1.为购房者和开发商在签订预售商品房预约合同时提供参考；

2.帮助司法机关处理相关纠纷案件；

3.为加强预售商品房市场监管和规范提供借鉴和参考。