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农村土地政策培训课
件
•农村土地政策概述
•农村土地流转政策
•农村土地征收与补偿政策
•农村土地利用与规划政策
•农村土地制度改革与创新
•农村土地政策实施与监管
CHAPTER
01
农村土地政策概述
政策背景与意义
坚守耕地红线,提高土地利用效率,确保国家粮食安全。
贯彻中央关于“三农”问题的决策部署,维护农民根本利益。
通过土地政策调整,优化资源配置,推动乡村全面振兴。
落实中央精神
保障粮食安全
促进乡村振兴
01
土地承包制度土地流转政策土地征收与补偿宅基地制度改革
农村土地政策体系
探索宅基地所有权、资
格权、使用权“三权分
置”的具体实现形式。
稳定农村土地承包关系,
保障农民土地权益。
规范土地征收程序,保
障被征地农民合法权益。
鼓励土地经营权流转,
发展适度规模经营。
政策目标与原则
政策目标
政策目标与原则
坚持农村基本经营制度。
推动乡村全面振兴。
政策原则
政策目标与原则
保持土地承包关系稳定并长久不变。
尊重农民意愿和主体地位。
因地制宜、分类施策。
CHAPTER
02
农村土地流转政策
注意事项
确保流转双方自愿、平等、有偿,不得改变土地用途,流转期限不得超过承包期剩余期限等。
土地流转程序
申请、审核、登记、签订合同、备案等步骤。
土地流转方式
包括转包、出租、互换、转让、股份合作等。
土地流转方式及程序
双方按照合同约定履行义务,享有权
利,确保合同顺利执行。
合同签订
双方自愿、平等协商,签订书面合同,
并经发包方同意。
包括流转双方信息、流转土地信息、
流转方式、流转期限、流转价格及支
付方式、双方权利义务、违约责任等。
土地流转合同管理
合同履行
合同内容
风险应对
针对不同风险制定相应的应对措施,
如完善合同条款、加强风险管理、建
立风险预警机制等。
风险识别
识别土地流转过程中可能出现的风险,如合同违约、自然灾害、市场变化等。
风险监控
定期对土地流转过程中的风险进行监控和评估,及时发现并处理潜在风险。
风险评估
对识别出的风险进行评估,确定风险等级和影响程度。
土地流转风险防范
CHAPTER
03
农村土地征收与补偿政策
土地征收程序
包括申请、审查、批准、公告、实施等步骤,确保征收过程公开透明。
征收标准
根据土地类型、地理位置、产值等因素,制定科学合理的征收标准。
征收范围
明确征收范围,避免过度征收和浪费土地资源。
土地征收程序及标准
计算方法
根据土地面积、产值、市场价格等因素,采用合理的计算方法确定补偿费用。
支付方式与期限
明确补偿费用的支付方式和期限,保障被征地农民的合法权益。
补偿费用构成
包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。
土地征收补偿费用计算
申诉权
建立申诉机制,允许被征地农民对征收过程和补偿标准提出异议和申诉。
被征地农民权益保障
将被征地农民纳入社会保障体
系,提供养老、医疗等保障措施。
确保被征地农民对征收过程和
补偿标准的知情权。
保障被征地农民参与征收过程
和补偿标准制定的权利。
社会保障
参与权
知情权
CHAPTER
04
农村土地利用与规划政策
土地利用总体规划要求
耕地保护制度
国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地,实行占用耕地补偿制度。
占补平衡制度
非农建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。
耕地占补平衡考核
省级政府负责组织耕地占补平衡考核工作,考核内容包括补充耕地的数量、质量、资金等。
耕地保护与占补平衡制度
农村建设用地管理
CHAPTER
05
农村土地制度改革与创新
允许集体经营性建设用地直接入市
在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股。
完善土地利用管理
缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
建立城乡统一的建设用地市场
与国有建设用地同等入市、同权同价,建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制。
集体经营性建设用地入市试点
宅基地制度改革探索
支持力度和宅基地。
农村土地金融创新实践
建立健全金融风险防控机制,加强金融监管,
防范和化解金融风险。
鼓励金融机构在风险可控和商业可持续前提
下,加大对乡村振兴的信贷投放力度。
加大金融机构对乡村振兴
创新金融产品和服务方式
加
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