物业设备设施巡查要点.pdfVIP

物业设备设施巡查要点

随着社会的发展，物业设备设施复杂程度越来越大。同时也要求

设备管理人员掌握更多的知识和技能才能管理好物业的设备设施。现

在把设备设施巡查要点做一个总结。

为确保设备的性能良好，正常高效运行。各专业维修保养运行人

员必须做到‘三严’‘四会’。设备达到‘三干净’‘四不漏’‘五良

好’。

‘三严’：

1、严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正

常。线缆布置整齐，接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件

齐全，标志清晰醒目。

2、严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作，遵守交接班制

度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设备运行情况。

认真做好节能措施，节省能耗和物耗。

3、严格执行设备维修保养制度。认真编制设备维修保养计划，制

定完整详细的检查保养项目。认真做好维修和巡查记录。

‘四会’：

1、会使用本专业设备，熟悉设备原理、结构、性能，能熟练操作、

能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。

2、会保养。掌握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污。设

备外观正常，内部功能良好。