石家庄老旧小区分析报告.pptx

石家庄老旧小区分析报告

CATALOGUE目录引言石家庄老旧小区现状老旧小区存在的问题老旧小区改造需求分析老旧小区改造方案建议改造实施与效果评估结论与建议

引言01

分析石家庄老旧小区的现状和问题，提出改善建议，为城市更新和居民生活质量提升提供参考。目的石家庄作为河北省省会，老旧小区众多，存在基础设施老化、环境脏乱差等问题，亟待进行改造和提升。背景报告目的和背景

本报告涵盖石家庄市辖区内的老旧小区，重点关注小区建筑、设施、环境、管理等方面的问题。采用问卷调查、实地走访、数据分析等多种方法，全面了解老旧小区的实际情况，分析问题的成因和影响因素，提出切实可行的改善建议。报告范围和方法方法范围

石家庄老旧小区现状02

石家庄市内老旧小区数量众多，具体数字因统计口径不同而有所差异。小区数量这些老旧小区主要分布在石家庄市的中心城区，如长安区、桥西区、新华区等，其中一些小区还位于城市的核心地段。分布区域小区数量和分布

建筑年代石家庄老旧小区的建筑年代多在上世纪80年代以前，部分小区甚至可追溯到上世纪50、60年代。建筑结构这些小区的建筑结构以砖混结构为主，部分采用预制板构件，由于年代久远，一些建筑存在不同程度的老化和损坏。建筑年代和结构

居住环境老旧小区的居住环境普遍较差，存在绿化不足、道路破损、墙面脏乱等问题。同时，由于规划落后，一些小区的容积率过高，导致居住空间拥挤。设施状况老旧小区的设施普遍较为陈旧，如上下水管道老化、电梯设备缺失或损坏、消防设施不完善等。这些问题给居民的生活带来诸多不便和安全隐患。居住环境和设施

老旧小区存在的问题03

010204基础设施老化上下水管道老化严重，经常出现堵塞、渗漏等问题，影响居民正常生活。供电线路老化，容量不足，难以满足现代家庭用电需求，且存在安全隐患。道路破损严重，坑洼不平，影响居民出行安全。绿化面积不足，环境脏乱差，影响居民生活质量。03

消防设施缺失或损坏严重，无法满足消防安全需求。房屋结构老化，存在安全隐患，如墙体开裂、屋顶漏水等。公共安全设施不完善，如监控设备不足、门禁系统失效等，易发生治安案件。地下空间利用不当，存在私自挖掘、违规使用等问题，影响建筑安全全隐患突

停车位严重不足，导致居民停车难、乱停车等问题。健身娱乐设施缺乏，无法满足居民休闲娱乐需求。垃圾处理设施不完善，垃圾清运不及时，影响环境卫生。社区医疗服务不足，居民看病就医不便。公共服务不足

物业管理缺失或不到位，导致小区环境脏乱差、安全隐患多等问题。相关政策法规不完善，对老旧小区管理缺乏有效指导和约束。业主委员会作用发挥不充分，无法有效维护业主权益。居民参与程度低，缺乏共同治理意识和行动力。管理机制不健全

老旧小区改造需求分析04

居民改造意愿调查居民对改造的期望大多数居民期望进行老旧小区改造，提升居住环境和质量。改造意愿强烈程度不同居民对改造的意愿强烈程度不同，但总体呈现积极态度。居民对改造内容的关注点居民普遍关注改造后的安全性、舒适性和便利性。

基础设施改造环境整治建筑修缮适老化和无障碍改造改造内容和标准包括供水、供电、供气、排水等基础设施的更新和升级。对老旧建筑进行修缮，包括外墙、屋顶、门窗等部分的维修和更新。对小区环境进行整治，包括绿化、道路修复、垃圾分类等。针对老年人和残障人士的需求，进行适老化和无障碍改造。

政府投资居民自筹社会资本引入金融机构支持改造资金和来府应设立专项资金，用于支持老旧小区改造项目。鼓励居民通过自筹资金的方式参与改造，提高改造的积极性和参与度。引导社会资本进入老旧小区改造领域，通过PPP等模式吸引更多投资。金融机构可提供贷款、债券等金融产品，为老旧小区改造提供资金支持。

老旧小区改造方案建议05

03道路设施修复破损路面，优化道路布局，提高道路通行能力和停车便利性。01供水、供电、供气设施更新老旧管网，提高供水、供电、供气质量，确保居民基本生活需求。02排水设施改造雨污水管网，实现雨污分流，提高排水能力，避免内涝等问题。基础设施改造方案

教育设施增加幼儿园、小学等教育设施，提高教育资源配置水平，满足居民子女就近入学需求。医疗设施增设社区卫生服务站等医疗设施，提高基层医疗服务能力，方便居民就医。文化体育设施建设文化活动中心、体育健身场所等设施，丰富居民精神文化生活，提高居民身体素质。公共服务设施改造方案

加强垃圾分类管理，定期清理卫生死角，提高小区环境卫生水平。环境卫生整治绿化美化工程照明设施改造增加绿地面积，优化植物配置，提升小区绿化品质，营造宜居环境。更新路灯等照明设施，提高夜间照明质量，保障居民出行安全。030201环境整治和绿化方案

安装视频监控、智能门禁等安防设施，提高小区安全防范水平。安防设施建设更新消防器材和设施，确保消防安全。消防设施