海口观澜湖君悦公馆 环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表(附运营期水环境影响专项分析)

项目名称：海口观澜湖君悦公馆项目

建设单位（盖章）：海南盛维旅游开发有限公司

编制日期：2019年9月

生态环境部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位

编制。

1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英

文字段作一个汉字）。

2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3．行业类别——按国标填写。

4．总投资——指项目投资总额。

5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能

给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出

建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可

不填。

8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

海口观澜湖君悦公馆项目

建设单位

海南盛维旅游开发有限公司

法人代表

刁**

联系人

段**

通讯地址

海南省海口市龙华区羊山大道19号电影公社项目

联系电话

138******

传真

邮政编码

570100

建设地点

海口市秀英区永兴镇观澜湖度假村西南角

立项审批部门

海南省海口市秀英区发展改革委员会

批准文号

2019-460105-70-03-001300

建设性质

√新建□改扩建□技改

行业类别及代码

房地产开发经营[K7010]

占地面积(平方米)

37075.08

绿化面积(平方米)

6676.02

总投资

（万元）

70050.00

其中：环保投资(万元)

463

环保投资占总投资比例%

0.66

评价经费

（万元）

预期投产日期

2021.10

工程内容及规模：

1、项目由来

观澜湖旅游度假区为以世界运动赛事、电影文化旅游、商业娱乐休闲、生态养生度假为主要功能的国际生态休闲旅游区。本项目作为观澜湖旅游度假区项目之一，将凭借骏豪集团在国际休闲领域创立的“世界第一”品牌，配合海南旅游业发展战略以及重点推动的“国际旅游岛”建设目标，依托现在度假区资源，整个项目是具有热带自然景观和中国人文风情，结合当今国际休闲时尚，以建成让海内外游客兴趣浓、喜欢来、留得住、消费高、流连忘返、常来常往的世界级旅游休闲胜地。为此，海南盛维旅游开发有限公司投资建设海口观澜湖君悦公馆项目（以下简称“项目”）。本项目将建设配套与运动休闲相辅相承的园林式养生休闲住宅区，为满足前往观澜湖度假区度假、旅游、观赛等高

端休闲人士的需求。

本项目位于海口市秀英区永兴镇观澜湖度假村西南角，项目由23-01、23-02、23-03、23-06四个地块组成，项目总用地面积为37075.08m2，总建筑面积为92006.76m2，四块

地容积率均为2.0，限高均为24米。项目配套建设室外道路、绿化、给排水、电气等。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建

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设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》中的有关规定，该项目应当编制环境影响报告表。根据《建设项目环境影响分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第44号以及生态环境部第1号令，2018年修订），本项目属“三十六、房地产”中“106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”的环评类别涉及环境敏感区的、需自建配套污水处理设施的的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目需自建污水处理站，因此本项目应编制环境影响报告表。为此，海南盛维旅游开发有限公司委托广西新北环环保科技有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作。我公司接受委托后，认真研究了该项目的有关资料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了

有关资料，编制了《海口观澜湖君悦公馆环境影响评价报告表》。

2、建设规模和建设内容

本项目位于海口市秀英区永兴镇观澜湖度假村西南角，项目由23-01、23-02、23-03、23-06四个地块组成，项目总用地面积为37075.08m2，总建筑面积为92006.76m2，均为住

宅楼，四块地容积率均为2.0，限高均为24米。

23-01地块用地面积5841.44m2，总建筑面积14983.05m2，地上建筑面积为12094.69m2，地下建筑面积为2888.36m2，计容建筑面积11680.57m2，建筑